Huiswaardemeter

Woningwaarde Bordetstraat 12

1221HW Hilversum

44 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.284
-1,5%
[ € 202.650 – € 257.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.018[ € 209.017 – € 231.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.306[ € 228.038 – € 252.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Bordetstraat 12 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.284 (€ 5.234 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -290Sinds september -0,1%
€ -3.50112 maanden -1,5%
€ -12.55812 mnd vs. NL -5,4%
Bordetstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.284 voor Bordetstraat 12 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bordetstraat 12 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.306. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.284.

Verwachte verkoopprijs Bordetstraat 12
€ 240.306[ € 228.038 – € 252.042 ]
Verkoper houdt over€ 236.413−€ 3.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.262+€ 6.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bordetstraat 12 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Bordetstraat 12
Onder gem. in buurt Kleine DriftbuurtBoven gem.
€ 220.018[ € 209.017 – € 231.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Driftbuurt
€ 614.909[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bordetstraat 12 adviseren wij in een bod van € 240.306, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 220.018 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.284+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.306+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.321+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bordetstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 220.018 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bordetstraat 12 in Hilversum bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 230.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bordetstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.284
Verwachte verkoopprijs€ 240.306
Verwachte vraagprijs€ 220.018
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKleine Driftbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Driftbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kleine Driftbuurt

Kleine Driftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Eemnesserstraat 3, 1221HK Hilversum
Oude Eemnesserstraat 3
1931 · 84 m²
€ 471.064
Straatbeeld van Lorentzweg 21, 1221ED Hilversum
Lorentzweg 21
1935 · 88 m²
€ 412.008
Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 123, 1223BJ Hilversum
Jan van der Heijdenstraat 123
1928 · 80 m²
€ 496.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.284 is Bordetstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kleine Driftbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bordetstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bordetstraat 12 in Hilversum.

Wat is Bordetstraat 12 in Hilversum waard?
Bordetstraat 12 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.284 (bandbreedte € 202.650 – € 257.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleine Driftbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bordetstraat 12 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Bordetstraat 12 in Hilversum is in oktober 2026 € 220.018 (bandbreedte € 209.017 – € 231.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Bordetstraat 12 in Hilversum?
Voor Bordetstraat 12 adviseren wij een bod van € 240.306 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bordetstraat 12 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Bordetstraat 12 in Hilversum bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bordetstraat 12 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bordetstraat 12 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -3.501) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bordetstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Driftbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Bordetstraat 12 ligt rond € 230.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bordetstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bordetstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Driftbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.