Huiswaardemeter

Woningwaarde Geuzenweg 280

1221CB Hilversum

Te koop
96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.154
-2,1%
[ € 503.496 – € 640.812 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.160[ € 564.300 – € 623.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Geuzenweg 280 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 572.154 (€ 5.960 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -720Sinds juli -0,1%
€ -12.51412 maanden -2,1%
€ -33.16512 mnd vs. NL -5,7%
Geuzenweg 280
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.154 voor Geuzenweg 280 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geuzenweg 280 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.160. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 572.154.

Verwachte verkoopprijs Geuzenweg 280
€ 594.160[ € 564.300 – € 623.700 ]
Verkoper houdt over€ 586.374−€ 7.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.193+€ 14.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.374

Wat is de vraagprijs?

Geuzenweg 280 in Hilversum staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.729 per m².

Vraagprijs Geuzenweg 280
Onder gem. in buurt GeuzenbuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.729[ € 5.443 – € 6.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenbuurt
€ 518.769[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geuzenweg 280 adviseren wij in een bod van € 594.160, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.154+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.160+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.868+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geuzenweg 280 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geuzenweg 280 in Hilversum bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 572.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geuzenweg 280

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.154
Verwachte verkoopprijs€ 594.160
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtGeuzenbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (20%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Geuzenbuurt

Geuzenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Stevinweg 20, 1221AD Hilversum
Simon Stevinweg 20
1906 · 92 m²
€ 408.931
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 84, 1221BH Hilversum
Leeghwaterstraat 84
1909 · 126 m²
€ 579.335
Straatbeeld van Kleine Drift 44, 1221KA Hilversum
Kleine Drift 44
1896 · 98 m²
€ 381.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geuzenweg 280 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.154 duidelijk in het hogere segment van Geuzenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geuzenweg 280

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geuzenweg 280 in Hilversum.

Wat is Geuzenweg 280 in Hilversum waard?
Geuzenweg 280 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.154 (bandbreedte € 503.496 – € 640.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Geuzenweg 280 in Hilversum?
Geuzenweg 280 in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Geuzenweg 280 in Hilversum?
Voor Geuzenweg 280 adviseren wij een bod van € 594.160 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geuzenweg 280 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Geuzenweg 280 in Hilversum bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geuzenweg 280 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geuzenweg 280 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -12.514) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geuzenweg 280?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Geuzenweg 280 ligt rond € 572.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geuzenweg 280?
Huishoudens in de buurt van Geuzenweg 280 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.