Huiswaardemeter

Woningwaarde De Melkfabriek 26

1221CE Hilversum

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.624
-1,5%
[ € 326.149 – € 415.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.293[ € 337.528 – € 373.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.616[ € 366.555 – € 405.141 ]

Wat is mijn huis waard?

De Melkfabriek 26 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.624 (€ 4.942 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -466Sinds september -0,1%
€ -5.63412 maanden -1,5%
€ -20.21112 mnd vs. NL -5,4%
De Melkfabriek 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.624 voor De Melkfabriek 26 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Melkfabriek 26 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.616. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.624.

Verwachte verkoopprijs De Melkfabriek 26
€ 386.616[ € 366.555 – € 405.141 ]
Verkoper houdt over€ 381.113−€ 5.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.498+€ 9.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Melkfabriek 26 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Verwachte vraagprijs De Melkfabriek 26
Onder gem. in buurt ElectrobuurtBoven gem.
€ 355.293[ € 337.528 – € 373.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Electrobuurt
€ 539.818[ € 295.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Melkfabriek 26 adviseren wij in een bod van € 386.616, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.293 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.624+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.616+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.947+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Melkfabriek 26 zal in bij een vraagprijs van € 355.293 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Melkfabriek 26 in Hilversum bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 370.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Melkfabriek 26

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.624
Verwachte verkoopprijs€ 386.616
Verwachte vraagprijs€ 355.293
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtElectrobuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Electrobuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Electrobuurt

Electrobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minckelersstraat 30, 1221KH Hilversum
Minckelersstraat 30
1954 · 131 m²
€ 635.202
Straatbeeld van Minckelersstraat 32, 1221KH Hilversum
Minckelersstraat 32
1954 · 131 m²
€ 691.687
Straatbeeld van Van Musschenbroekstraat 29, 1223LP Hilversum
Van Musschenbroekstraat 29
1940 · 99 m²
€ 538.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Melkfabriek 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.624 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Electrobuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Melkfabriek 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Melkfabriek 26 in Hilversum.

Wat is De Melkfabriek 26 in Hilversum waard?
De Melkfabriek 26 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.624 (bandbreedte € 326.149 – € 415.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Electrobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Melkfabriek 26 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van De Melkfabriek 26 in Hilversum is in oktober 2026 € 355.293 (bandbreedte € 337.528 – € 373.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.942.
Hoeveel moet ik overbieden op De Melkfabriek 26 in Hilversum?
Voor De Melkfabriek 26 adviseren wij een bod van € 386.616 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Melkfabriek 26 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van De Melkfabriek 26 in Hilversum bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Melkfabriek 26 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Melkfabriek 26 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.634) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Melkfabriek 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Electrobuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van De Melkfabriek 26 ligt rond € 370.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Melkfabriek 26?
Huishoudens in de buurt van De Melkfabriek 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Electrobuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.