Huiswaardemeter

Woningwaarde Larenseweg 36D

1221CN Hilversum

Te koop
100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.870
-1,5%
[ € 518.206 – € 659.534 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.791[ € 580.227 – € 641.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Larenseweg 36D in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.870 (€ 5.889 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -741Sinds september -0,1%
€ -8.95112 maanden -1,5%
€ -32.11112 mnd vs. NL -5,4%
Larenseweg 36D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.870 voor Larenseweg 36D in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larenseweg 36D in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.791. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 588.870.

Verwachte verkoopprijs Larenseweg 36D
€ 611.791[ € 580.227 – € 641.303 ]
Verkoper houdt over€ 603.811−€ 7.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.177+€ 14.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.811

Wat is de vraagprijs?

Larenseweg 36D in Hilversum staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.650 per m².

Vraagprijs Larenseweg 36D
Onder gem. in buurt ElectrobuurtBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.650[ € 5.368 – € 5.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Electrobuurt
€ 539.818[ € 295.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larenseweg 36D adviseren wij in een bod van € 611.791, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.870+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.791+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.381+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larenseweg 36D zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larenseweg 36D in Hilversum bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 588.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.880
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larenseweg 36D

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.870
Verwachte verkoopprijs€ 611.791
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtElectrobuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Electrobuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Electrobuurt

Electrobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minckelersstraat 30, 1221KH Hilversum
Minckelersstraat 30
1954 · 131 m²
€ 635.202
Straatbeeld van Minckelersstraat 32, 1221KH Hilversum
Minckelersstraat 32
1954 · 131 m²
€ 691.687
Straatbeeld van Van Musschenbroekstraat 29, 1223LP Hilversum
Van Musschenbroekstraat 29
1940 · 99 m²
€ 538.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Larenseweg 36D valt met een geschatte woningwaarde van € 588.870 duidelijk in het hogere segment van Electrobuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Larenseweg 36D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larenseweg 36D in Hilversum.

Wat is Larenseweg 36D in Hilversum waard?
Larenseweg 36D in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.870 (bandbreedte € 518.206 – € 659.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Electrobuurt.
Wat is de vraagprijs van Larenseweg 36D in Hilversum?
Larenseweg 36D in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Larenseweg 36D in Hilversum?
Voor Larenseweg 36D adviseren wij een bod van € 611.791 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larenseweg 36D in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Larenseweg 36D in Hilversum bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.880 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larenseweg 36D in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larenseweg 36D in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.951) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larenseweg 36D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Electrobuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Larenseweg 36D ligt rond € 588.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larenseweg 36D?
Huishoudens in de buurt van Larenseweg 36D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Electrobuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.