Huiswaardemeter

Woningwaarde Swammerdamstraat 122

1221DJ Hilversum

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.884
-1,5%
[ € 329.018 – € 418.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.577[ € 340.648 – € 376.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.844[ € 369.603 – € 408.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Swammerdamstraat 122 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.884 (€ 4.249 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -470Sinds september -0,1%
€ -5.68312 maanden -1,5%
€ -20.38812 mnd vs. NL -5,4%
Swammerdamstraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.884 voor Swammerdamstraat 122 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swammerdamstraat 122 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.844. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.884.

Verwachte verkoopprijs Swammerdamstraat 122
€ 389.844[ € 369.603 – € 408.509 ]
Verkoper houdt over€ 384.306−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.791+€ 9.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swammerdamstraat 122 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Verwachte vraagprijs Swammerdamstraat 122
Onder gem. in buurt GeuzenbuurtBoven gem.
€ 358.577[ € 340.648 – € 376.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.871 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenbuurt
€ 523.333[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swammerdamstraat 122 adviseren wij in een bod van € 389.844, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.577 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.884+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.844+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.336+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swammerdamstraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 358.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swammerdamstraat 122 in Hilversum bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 373.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swammerdamstraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.884
Verwachte verkoopprijs€ 389.844
Verwachte vraagprijs€ 358.577
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtGeuzenbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (20%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Geuzenbuurt

Geuzenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liebergerweg 488, 1221MA Hilversum
Liebergerweg 488
1987 · 74 m²
€ 361.465
Straatbeeld van Meteorenstraat 62, 1223ET Hilversum
Meteorenstraat 62
1986 · 114 m²
€ 611.377
Straatbeeld van Oosterengweg 6-20, 1221JV Hilversum
Oosterengweg 6-20
1984 · 70 m²
€ 299.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swammerdamstraat 122 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.884 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geuzenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Swammerdamstraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swammerdamstraat 122 in Hilversum.

Wat is Swammerdamstraat 122 in Hilversum waard?
Swammerdamstraat 122 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.884 (bandbreedte € 329.018 – € 418.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swammerdamstraat 122 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Swammerdamstraat 122 in Hilversum is in oktober 2026 € 358.577 (bandbreedte € 340.648 – € 376.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Swammerdamstraat 122 in Hilversum?
Voor Swammerdamstraat 122 adviseren wij een bod van € 389.844 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swammerdamstraat 122 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Swammerdamstraat 122 in Hilversum bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swammerdamstraat 122 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swammerdamstraat 122 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.683) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swammerdamstraat 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Swammerdamstraat 122 ligt rond € 373.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swammerdamstraat 122?
Huishoudens in de buurt van Swammerdamstraat 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.