Huiswaardemeter
Straatbeeld van Liebergerweg 488, 1221MA Hilversum

Woningwaarde Liebergerweg 488

1221MA Hilversum

Te koop
74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.133
-2,1%
[ € 330.997 – € 421.269 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.640[ € 370.380 – € 409.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Liebergerweg 488 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 376.133 (€ 5.083 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -473Sinds juli -0,1%
€ -8.22712 maanden -2,1%
€ -21.80312 mnd vs. NL -5,7%
Liebergerweg 488
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.133 voor Liebergerweg 488 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liebergerweg 488 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.640. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 376.133.

Verwachte verkoopprijs Liebergerweg 488
€ 391.640[ € 370.380 – € 409.368 ]
Verkoper houdt over€ 386.082−€ 5.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.623+€ 9.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.082

Wat is de vraagprijs?

Liebergerweg 488 in Hilversum staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.851 per m².

Vraagprijs Liebergerweg 488
Onder gem. in buurt Kleine DriftbuurtBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.851[ € 4.609 – € 5.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Driftbuurt
€ 582.700[ € 359.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liebergerweg 488 adviseren wij in een bod van € 391.640, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.133+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.640+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.222+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liebergerweg 488 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liebergerweg 488 in Hilversum bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 376.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liebergerweg 488

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.133
Verwachte verkoopprijs€ 391.640
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKleine Driftbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Driftbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kleine Driftbuurt

Kleine Driftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterengweg 6-20, 1221JV Hilversum
Oosterengweg 6-20
1984 · 70 m²
€ 299.517
Straatbeeld van Larenseweg 30C-26, 1221CN Hilversum
Larenseweg 30C-26
1988 · 41 m²
€ 390.725
Straatbeeld van Meteorenstraat 62, 1223ET Hilversum
Meteorenstraat 62
1986 · 114 m²
€ 611.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.133 is Liebergerweg 488 een van de meer betaalbare woningen in Kleine Driftbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Liebergerweg 488

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liebergerweg 488 in Hilversum.

Wat is Liebergerweg 488 in Hilversum waard?
Liebergerweg 488 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.133 (bandbreedte € 330.997 – € 421.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleine Driftbuurt.
Wat is de vraagprijs van Liebergerweg 488 in Hilversum?
Liebergerweg 488 in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Liebergerweg 488 in Hilversum?
Voor Liebergerweg 488 adviseren wij een bod van € 391.640 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liebergerweg 488 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Liebergerweg 488 in Hilversum bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liebergerweg 488 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liebergerweg 488 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -8.227) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liebergerweg 488?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Driftbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Liebergerweg 488 ligt rond € 376.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liebergerweg 488?
Huishoudens in de buurt van Liebergerweg 488 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Driftbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.