Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lorentzweg 21, 1221ED Hilversum

Woningwaarde Lorentzweg 21

1221ED Hilversum

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.008
-2,1%
[ € 362.567 – € 461.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.748[ € 375.961 – € 415.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.936[ € 406.790 – € 449.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzweg 21 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.008 (€ 4.682 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -518Sinds juli -0,1%
€ -9.01212 maanden -2,1%
€ -23.88312 mnd vs. NL -5,7%
Lorentzweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.008 voor Lorentzweg 21 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzweg 21 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.936. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.008.

Verwachte verkoopprijs Lorentzweg 21
€ 428.936[ € 406.790 – € 449.609 ]
Verkoper houdt over€ 422.968−€ 5.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.665+€ 10.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzweg 21 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.497 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzweg 21
Onder gem. in buurt Kleine DriftbuurtBoven gem.
€ 395.748[ € 375.961 – € 415.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.497[ € 4.272 – € 4.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Driftbuurt
€ 582.700[ € 359.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzweg 21 adviseren wij in een bod van € 428.936, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 395.748 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.008+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.936+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.383+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 395.748 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzweg 21 in Hilversum bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 412.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.008
Verwachte verkoopprijs€ 428.936
Verwachte vraagprijs€ 395.748
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKleine Driftbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Driftbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kleine Driftbuurt

Kleine Driftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 109, 1221GV Hilversum
Bakkerstraat 109
1931 · 94 m²
€ 449.321
Straatbeeld van S. Hoogewerffstraat 36, 1223HW Hilversum
S. Hoogewerffstraat 36
1933 · 123 m²
€ 608.791
Straatbeeld van Orionlaan 127, 1223AE Hilversum
Orionlaan 127
1933 · 141 m²
€ 805.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lorentzweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.008 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleine Driftbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lorentzweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzweg 21 in Hilversum.

Wat is Lorentzweg 21 in Hilversum waard?
Lorentzweg 21 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.008 (bandbreedte € 362.567 – € 461.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Driftbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzweg 21 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Lorentzweg 21 in Hilversum is in augustus 2026 € 395.748 (bandbreedte € 375.961 – € 415.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzweg 21 in Hilversum?
Voor Lorentzweg 21 adviseren wij een bod van € 428.936 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzweg 21 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzweg 21 in Hilversum bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzweg 21 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzweg 21 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -9.012) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Driftbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzweg 21 ligt rond € 412.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzweg 21?
Huishoudens in de buurt van Lorentzweg 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Driftbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.