Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ohmstraat 38, 1221GR Hilversum

Woningwaarde Ohmstraat 38

1221GR Hilversum

Te koop
87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.135
-1,5%
[ € 413.719 – € 526.551 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.435[ € 462.128 – € 510.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Ohmstraat 38 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.135 (€ 5.404 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -591Sinds september -0,1%
€ -7.14712 maanden -1,5%
€ -25.63712 mnd vs. NL -5,4%
Ohmstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.135 voor Ohmstraat 38 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ohmstraat 38 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.435. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.135.

Verwachte verkoopprijs Ohmstraat 38
€ 488.435[ € 462.128 – € 510.773 ]
Verkoper houdt over€ 481.812−€ 6.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.354+€ 11.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.812

Wat is de vraagprijs?

Ohmstraat 38 in Hilversum staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Vraagprijs Ohmstraat 38
Onder gem. in buurt ElectrobuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Electrobuurt
€ 539.818[ € 295.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ohmstraat 38 adviseren wij in een bod van € 488.435, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.135+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.435+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.857+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ohmstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ohmstraat 38 in Hilversum bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 470.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ohmstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.135
Verwachte verkoopprijs€ 488.435
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtElectrobuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Electrobuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Electrobuurt

Electrobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 109, 1221GV Hilversum
Bakkerstraat 109
1931 · 94 m²
€ 417.973
Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 123, 1223BJ Hilversum
Jan van der Heijdenstraat 123
1928 · 80 m²
€ 496.674
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesweg 14, 1223JK Hilversum
Kamerlingh Onnesweg 14
1928 · 96 m²
€ 612.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.135 zit Ohmstraat 38 in het middensegment van Electrobuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ohmstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ohmstraat 38 in Hilversum.

Wat is Ohmstraat 38 in Hilversum waard?
Ohmstraat 38 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.135 (bandbreedte € 413.719 – € 526.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Electrobuurt.
Wat is de vraagprijs van Ohmstraat 38 in Hilversum?
Ohmstraat 38 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Ohmstraat 38 in Hilversum?
Voor Ohmstraat 38 adviseren wij een bod van € 488.435 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ohmstraat 38 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Ohmstraat 38 in Hilversum bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ohmstraat 38 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ohmstraat 38 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.147) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ohmstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Electrobuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Ohmstraat 38 ligt rond € 470.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ohmstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Ohmstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Electrobuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.