Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bakkerstraat 109, 1221GV Hilversum

Woningwaarde Bakkerstraat 109

1221GV Hilversum

Te koop
94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.321
-2,1%
[ € 395.402 – € 503.240 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.810[ € 441.589 – € 488.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerstraat 109 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 449.321 (€ 4.780 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -565Sinds juli -0,1%
€ -9.82812 maanden -2,1%
€ -26.04512 mnd vs. NL -5,7%
Bakkerstraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.321 voor Bakkerstraat 109 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerstraat 109 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.810. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.321.

Verwachte verkoopprijs Bakkerstraat 109
€ 466.810[ € 441.589 – € 488.072 ]
Verkoper houdt over€ 460.425−€ 6.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.296+€ 11.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.425

Wat is de vraagprijs?

Bakkerstraat 109 in Hilversum staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Vraagprijs Bakkerstraat 109
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.346 – € 4.803 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 582.846[ € 320.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerstraat 109 adviseren wij in een bod van € 466.810, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.321+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.810+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.151+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerstraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerstraat 109 in Hilversum bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 449.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerstraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.321
Verwachte verkoopprijs€ 466.810
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtElectrobuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Electrobuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Electrobuurt

Electrobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzweg 21, 1221ED Hilversum
Lorentzweg 21
1935 · 88 m²
€ 412.008
Straatbeeld van S. Hoogewerffstraat 36, 1223HW Hilversum
S. Hoogewerffstraat 36
1933 · 123 m²
€ 608.791
Straatbeeld van Orionlaan 127, 1223AE Hilversum
Orionlaan 127
1933 · 141 m²
€ 805.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.321 zit Bakkerstraat 109 in het middensegment van Electrobuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bakkerstraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerstraat 109 in Hilversum.

Wat is Bakkerstraat 109 in Hilversum waard?
Bakkerstraat 109 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.321 (bandbreedte € 395.402 – € 503.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Electrobuurt.
Wat is de vraagprijs van Bakkerstraat 109 in Hilversum?
Bakkerstraat 109 in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerstraat 109 in Hilversum?
Voor Bakkerstraat 109 adviseren wij een bod van € 466.810 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerstraat 109 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerstraat 109 in Hilversum bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerstraat 109 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerstraat 109 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -9.828) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerstraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Electrobuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerstraat 109 ligt rond € 449.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerstraat 109?
Huishoudens in de buurt van Bakkerstraat 109 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Electrobuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.