Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerstraat 68

1221GX Hilversum

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 5.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.897
-1,5%
[ € 425.829 – € 541.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.191[ € 441.931 – € 488.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.356[ € 477.285 – € 527.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerstraat 68 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.897 (€ 5.901 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -609Sinds september -0,1%
€ -7.35612 maanden -1,5%
€ -26.38812 mnd vs. NL -5,4%
Bakkerstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.897 voor Bakkerstraat 68 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerstraat 68 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.356. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.897.

Verwachte verkoopprijs Bakkerstraat 68
€ 503.356[ € 477.285 – € 527.527 ]
Verkoper houdt over€ 496.569−€ 6.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.573+€ 12.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerstraat 68 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.673 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerstraat 68
Onder gem. in buurt ElectrobuurtBoven gem.
€ 465.191[ € 441.931 – € 488.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.673[ € 5.389 – € 5.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Electrobuurt
€ 539.818[ € 295.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerstraat 68 adviseren wij in een bod van € 503.356, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.191 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.897+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.356+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.524+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 465.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerstraat 68 in Hilversum bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 483.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.897
Verwachte verkoopprijs€ 503.356
Verwachte vraagprijs€ 465.191
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtElectrobuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Electrobuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Electrobuurt

Electrobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Larenseweg 43C, 1221AK Hilversum
Hoge Larenseweg 43C
1900 · 74 m²
€ 365.050
Straatbeeld van Liebergerweg 39, 1221JP Hilversum
Liebergerweg 39
1901 · 85 m²
€ 470.023
Straatbeeld van Kleine Drift 44, 1221KA Hilversum
Kleine Drift 44
1896 · 98 m²
€ 381.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.897 ligt Bakkerstraat 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Electrobuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bakkerstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerstraat 68 in Hilversum.

Wat is Bakkerstraat 68 in Hilversum waard?
Bakkerstraat 68 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.897 (bandbreedte € 425.829 – € 541.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Electrobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 68 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 68 in Hilversum is in oktober 2026 € 465.191 (bandbreedte € 441.931 – € 488.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerstraat 68 in Hilversum?
Voor Bakkerstraat 68 adviseren wij een bod van € 503.356 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerstraat 68 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerstraat 68 in Hilversum bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerstraat 68 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerstraat 68 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.356) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Electrobuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerstraat 68 ligt rond € 483.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Bakkerstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Electrobuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.