Huiswaardemeter

Woningwaarde Bordetstraat 23

1221HV Hilversum

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.786
-1,5%
[ € 510.212 – € 649.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.239[ € 529.377 – € 585.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.246[ € 572.257 – € 632.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Bordetstraat 23 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.786 (€ 3.891 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -729Sinds september -0,1%
€ -8.81312 maanden -1,5%
€ -31.61612 mnd vs. NL -5,4%
Bordetstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.786 voor Bordetstraat 23 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bordetstraat 23 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.246. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.786.

Verwachte verkoopprijs Bordetstraat 23
€ 603.246[ € 572.257 – € 632.494 ]
Verkoper houdt over€ 595.360−€ 7.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.461+€ 14.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bordetstraat 23 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Bordetstraat 23
Onder gem. in buurt Kleine DriftbuurtBoven gem.
€ 557.239[ € 529.377 – € 585.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Driftbuurt
€ 614.909[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bordetstraat 23 adviseren wij in een bod van € 603.246, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 557.239 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.786+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.246+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.408+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bordetstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 557.239 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bordetstraat 23 in Hilversum bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 579.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bordetstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.786
Verwachte verkoopprijs€ 603.246
Verwachte vraagprijs€ 557.239
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKleine Driftbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Driftbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kleine Driftbuurt

Kleine Driftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilvermeeuwstraat 21, 1221KK Hilversum
Zilvermeeuwstraat 21
1934 · 165 m²
€ 700.852
Straatbeeld van Kleine Drift 71A, 1221JZ Hilversum
Kleine Drift 71A
1934 · 121 m²
€ 523.576
Straatbeeld van Oude Eemnesserstraat 3, 1221HK Hilversum
Oude Eemnesserstraat 3
1931 · 84 m²
€ 471.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.786 ligt Bordetstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleine Driftbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bordetstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bordetstraat 23 in Hilversum.

Wat is Bordetstraat 23 in Hilversum waard?
Bordetstraat 23 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.786 (bandbreedte € 510.212 – € 649.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Driftbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bordetstraat 23 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Bordetstraat 23 in Hilversum is in oktober 2026 € 557.239 (bandbreedte € 529.377 – € 585.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Bordetstraat 23 in Hilversum?
Voor Bordetstraat 23 adviseren wij een bod van € 603.246 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bordetstraat 23 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Bordetstraat 23 in Hilversum bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bordetstraat 23 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bordetstraat 23 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.813) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bordetstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Driftbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Bordetstraat 23 ligt rond € 579.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bordetstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Bordetstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Driftbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.