Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zilvermeeuwstraat 21, 1221KK Hilversum

Woningwaarde Zilvermeeuwstraat 21

1221KK Hilversum

Te koop
165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.852
-1,5%
[ € 616.750 – € 784.954 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.206[ € 687.420 – € 759.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvermeeuwstraat 21 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.852 (€ 4.248 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -882Sinds september -0,1%
€ -10.65412 maanden -1,5%
€ -38.21912 mnd vs. NL -5,4%
Zilvermeeuwstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.852 voor Zilvermeeuwstraat 21 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvermeeuwstraat 21 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.206. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 700.852.

Verwachte verkoopprijs Zilvermeeuwstraat 21
€ 725.206[ € 687.420 – € 759.780 ]
Verkoper houdt over€ 715.979−€ 9.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.860+€ 16.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.979

Wat is de vraagprijs?

Zilvermeeuwstraat 21 in Hilversum staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Vraagprijs Zilvermeeuwstraat 21
Onder gem. in buurt Kleine DriftbuurtBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Driftbuurt
€ 614.909[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvermeeuwstraat 21 adviseren wij in een bod van € 725.206, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.852+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.206+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.466+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvermeeuwstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvermeeuwstraat 21 in Hilversum bedragen € 3.562 per maand bij een woningwaarde van € 700.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.427
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvermeeuwstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.852
Verwachte verkoopprijs€ 725.206
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKleine Driftbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Driftbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kleine Driftbuurt

Kleine Driftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Drift 71A, 1221JZ Hilversum
Kleine Drift 71A
1934 · 121 m²
€ 523.576
Straatbeeld van Minckelersstraat 30, 1221KH Hilversum
Minckelersstraat 30
1954 · 131 m²
€ 635.202
Straatbeeld van Minckelersstraat 32, 1221KH Hilversum
Minckelersstraat 32
1954 · 131 m²
€ 691.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilvermeeuwstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.852 duidelijk in het hogere segment van Kleine Driftbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zilvermeeuwstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvermeeuwstraat 21 in Hilversum.

Wat is Zilvermeeuwstraat 21 in Hilversum waard?
Zilvermeeuwstraat 21 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.852 (bandbreedte € 616.750 – € 784.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Driftbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zilvermeeuwstraat 21 in Hilversum?
Zilvermeeuwstraat 21 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvermeeuwstraat 21 in Hilversum?
Voor Zilvermeeuwstraat 21 adviseren wij een bod van € 725.206 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvermeeuwstraat 21 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvermeeuwstraat 21 in Hilversum bedragen € 3.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.427 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvermeeuwstraat 21 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvermeeuwstraat 21 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.654) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvermeeuwstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Driftbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Zilvermeeuwstraat 21 ligt rond € 700.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvermeeuwstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Zilvermeeuwstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Driftbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.