Huiswaardemeter

Woningwaarde Ehrlichstraat 10

1221JB Hilversum

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.343
-1,5%
[ € 457.902 – € 582.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.789[ € 474.800 – € 524.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.742[ € 513.734 – € 567.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Ehrlichstraat 10 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.343 (€ 4.300 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -655Sinds september -0,1%
€ -7.91012 maanden -1,5%
€ -28.37512 mnd vs. NL -5,4%
Ehrlichstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.343 voor Ehrlichstraat 10 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ehrlichstraat 10 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.742. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.343.

Verwachte verkoopprijs Ehrlichstraat 10
€ 541.742[ € 513.734 – € 567.810 ]
Verkoper houdt over€ 534.533−€ 7.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.727+€ 12.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ehrlichstraat 10 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Ehrlichstraat 10
Onder gem. in buurt Kleine DriftbuurtBoven gem.
€ 499.789[ € 474.800 – € 524.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Driftbuurt
€ 614.909[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ehrlichstraat 10 adviseren wij in een bod van € 541.742, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 499.789 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.343+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.742+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.829+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ehrlichstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 499.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ehrlichstraat 10 in Hilversum bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 520.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ehrlichstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.343
Verwachte verkoopprijs€ 541.742
Verwachte vraagprijs€ 499.789
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKleine Driftbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Driftbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kleine Driftbuurt

Kleine Driftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Drift 71A, 1221JZ Hilversum
Kleine Drift 71A
1934 · 121 m²
€ 523.576
Straatbeeld van Minckelersstraat 30, 1221KH Hilversum
Minckelersstraat 30
1954 · 131 m²
€ 635.202
Straatbeeld van Minckelersstraat 32, 1221KH Hilversum
Minckelersstraat 32
1954 · 131 m²
€ 691.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.343 ligt Ehrlichstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleine Driftbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ehrlichstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ehrlichstraat 10 in Hilversum.

Wat is Ehrlichstraat 10 in Hilversum waard?
Ehrlichstraat 10 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.343 (bandbreedte € 457.902 – € 582.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Driftbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ehrlichstraat 10 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Ehrlichstraat 10 in Hilversum is in oktober 2026 € 499.789 (bandbreedte € 474.800 – € 524.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Ehrlichstraat 10 in Hilversum?
Voor Ehrlichstraat 10 adviseren wij een bod van € 541.742 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ehrlichstraat 10 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Ehrlichstraat 10 in Hilversum bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ehrlichstraat 10 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ehrlichstraat 10 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.910) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ehrlichstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Driftbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Ehrlichstraat 10 ligt rond € 520.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ehrlichstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Ehrlichstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Driftbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.