Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterweg 27

1221JG Hilversum

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.964
-1,5%
[ € 233.168 – € 296.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.086[ € 240.432 – € 265.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.400[ € 261.350 – € 288.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterweg 27 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.964 (€ 1.532 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -333Sinds september -0,1%
€ -4.02812 maanden -1,5%
€ -14.44912 mnd vs. NL -5,4%
Lijsterweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.964 voor Lijsterweg 27 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterweg 27 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.400. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 264.964.

Verwachte verkoopprijs Lijsterweg 27
€ 275.400[ € 261.350 – € 288.859 ]
Verkoper houdt over€ 271.121−€ 4.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.058+€ 7.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterweg 27 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.463 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterweg 27
Onder gem. in buurt Kleine DriftbuurtBoven gem.
€ 253.086[ € 240.432 – € 265.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.463[ € 1.390 – € 1.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Driftbuurt
€ 614.909[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterweg 27 adviseren wij in een bod van € 275.400, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 253.086 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.964+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.400+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.170+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 253.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterweg 27 in Hilversum bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 264.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.964
Verwachte verkoopprijs€ 275.400
Verwachte vraagprijs€ 253.086
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKleine Driftbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Driftbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kleine Driftbuurt

Kleine Driftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilvermeeuwstraat 21, 1221KK Hilversum
Zilvermeeuwstraat 21
1934 · 165 m²
€ 700.852
Straatbeeld van Kleine Drift 71A, 1221JZ Hilversum
Kleine Drift 71A
1934 · 121 m²
€ 523.576
Straatbeeld van Lorentzweg 21, 1221ED Hilversum
Lorentzweg 21
1935 · 88 m²
€ 412.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.964 is Lijsterweg 27 een van de meer betaalbare woningen in Kleine Driftbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterweg 27 in Hilversum.

Wat is Lijsterweg 27 in Hilversum waard?
Lijsterweg 27 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.964 (bandbreedte € 233.168 – € 296.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleine Driftbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterweg 27 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Lijsterweg 27 in Hilversum is in oktober 2026 € 253.086 (bandbreedte € 240.432 – € 265.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterweg 27 in Hilversum?
Voor Lijsterweg 27 adviseren wij een bod van € 275.400 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterweg 27 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterweg 27 in Hilversum bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterweg 27 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterweg 27 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.028) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Driftbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterweg 27 ligt rond € 264.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterweg 27?
Huishoudens in de buurt van Lijsterweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Driftbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.