Huiswaardemeter

Woningwaarde Liebergerweg 39

1221JP Hilversum

Te koop
85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.023
-2,1%
[ € 413.620 – € 526.426 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 451.793[ € 429.203 – € 474.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.318[ € 463.968 – € 512.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Liebergerweg 39 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 470.023 (€ 5.530 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -591Sinds juli -0,1%
€ -10.28012 maanden -2,1%
€ -27.24512 mnd vs. NL -5,7%
Liebergerweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.023 voor Liebergerweg 39 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liebergerweg 39 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.318. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.023.

Verwachte verkoopprijs Liebergerweg 39
€ 488.318[ € 463.968 – € 512.808 ]
Verkoper houdt over€ 481.697−€ 6.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.234+€ 11.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.697

Wat is de vraagprijs?

Liebergerweg 39 in Hilversum staat in te koop voor € 451.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.315 per m².

Vraagprijs Liebergerweg 39
Onder gem. in buurt Kleine DriftbuurtBoven gem.
€ 451.793[ € 429.203 – € 474.383 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.315[ € 5.049 – € 5.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Driftbuurt
€ 560.583[ € 359.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liebergerweg 39 adviseren wij in een bod van € 488.318, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 451.793 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.023+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.318+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.734+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liebergerweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 451.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liebergerweg 39 in Hilversum bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 470.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liebergerweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.023
Verwachte verkoopprijs€ 488.318
Vraagprijs€ 451.793
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKleine Driftbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Driftbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kleine Driftbuurt

Kleine Driftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Drift 44, 1221KA Hilversum
Kleine Drift 44
1896 · 98 m²
€ 381.220
Straatbeeld van Simon Stevinweg 20, 1221AD Hilversum
Simon Stevinweg 20
1906 · 92 m²
€ 408.931
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 84, 1221BH Hilversum
Leeghwaterstraat 84
1909 · 126 m²
€ 579.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.023 zit Liebergerweg 39 in het middensegment van Kleine Driftbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Liebergerweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liebergerweg 39 in Hilversum.

Wat is Liebergerweg 39 in Hilversum waard?
Liebergerweg 39 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.023 (bandbreedte € 413.620 – € 526.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Driftbuurt.
Wat is de vraagprijs van Liebergerweg 39 in Hilversum?
Liebergerweg 39 in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 451.793. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Liebergerweg 39 in Hilversum?
Voor Liebergerweg 39 adviseren wij een bod van € 488.318 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liebergerweg 39 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Liebergerweg 39 in Hilversum bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liebergerweg 39 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liebergerweg 39 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -10.280) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liebergerweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Driftbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Liebergerweg 39 ligt rond € 470.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liebergerweg 39?
Huishoudens in de buurt van Liebergerweg 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Driftbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.