Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleine Drift 44, 1221KA Hilversum

Woningwaarde Kleine Drift 44

1221KA Hilversum

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.220
-2,1%
[ € 335.474 – € 426.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.937[ € 376.571 – € 416.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Drift 44 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 381.220 (€ 3.890 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -480Sinds juli -0,1%
€ -8.33812 maanden -2,1%
€ -22.09712 mnd vs. NL -5,7%
Kleine Drift 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.220 voor Kleine Drift 44 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Drift 44 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.937. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.220.

Verwachte verkoopprijs Kleine Drift 44
€ 396.937[ € 376.571 – € 416.210 ]
Verkoper houdt over€ 391.321−€ 5.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.026+€ 10.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Drift 44 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Drift 44
Onder gem. in buurt Kleine DriftbuurtBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Driftbuurt
€ 560.583[ € 359.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Drift 44 adviseren wij in een bod van € 396.937, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.220+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.937+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.784+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Drift 44 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Drift 44 in Hilversum bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 381.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Drift 44

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.220
Verwachte verkoopprijs€ 396.937
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKleine Driftbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Driftbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kleine Driftbuurt

Kleine Driftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Stevinweg 20, 1221AD Hilversum
Simon Stevinweg 20
1906 · 92 m²
€ 408.931
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 84, 1221BH Hilversum
Leeghwaterstraat 84
1909 · 126 m²
€ 579.335
Straatbeeld van Radiostraat 1, 1223BA Hilversum
Radiostraat 1
1914 · 109 m²
€ 800.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.220 is Kleine Drift 44 een van de meer betaalbare woningen in Kleine Driftbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Drift 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Drift 44 in Hilversum.

Wat is Kleine Drift 44 in Hilversum waard?
Kleine Drift 44 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.220 (bandbreedte € 335.474 – € 426.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleine Driftbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Drift 44 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Kleine Drift 44 in Hilversum is in augustus 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Drift 44 in Hilversum?
Voor Kleine Drift 44 adviseren wij een bod van € 396.937 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Drift 44 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Drift 44 in Hilversum bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Drift 44 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Drift 44 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -8.338) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Drift 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Driftbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Drift 44 ligt rond € 381.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Drift 44?
Huishoudens in de buurt van Kleine Drift 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Driftbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.