Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilvermeeuwstraat 11

1221KK Hilversum

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.226
-1,5%
[ € 441.079 – € 561.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.624[ € 457.543 – € 505.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.626[ € 494.604 – € 546.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvermeeuwstraat 11 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.226 (€ 4.963 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -631Sinds september -0,1%
€ -7.61912 maanden -1,5%
€ -27.33212 mnd vs. NL -5,4%
Zilvermeeuwstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.226 voor Zilvermeeuwstraat 11 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvermeeuwstraat 11 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.626. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.226.

Verwachte verkoopprijs Zilvermeeuwstraat 11
€ 521.626[ € 494.604 – € 546.667 ]
Verkoper houdt over€ 514.638−€ 6.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.209+€ 12.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilvermeeuwstraat 11 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.769 per m².

Verwachte vraagprijs Zilvermeeuwstraat 11
Onder gem. in buurt Kleine DriftbuurtBoven gem.
€ 481.624[ € 457.543 – € 505.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.769[ € 4.530 – € 5.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Driftbuurt
€ 614.909[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvermeeuwstraat 11 adviseren wij in een bod van € 521.626, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 481.624 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.226+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.626+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.707+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvermeeuwstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 481.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvermeeuwstraat 11 in Hilversum bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 501.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvermeeuwstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.226
Verwachte verkoopprijs€ 521.626
Verwachte vraagprijs€ 481.624
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKleine Driftbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Driftbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kleine Driftbuurt

Kleine Driftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzweg 21, 1221ED Hilversum
Lorentzweg 21
1935 · 88 m²
€ 412.008
Straatbeeld van Kleine Drift 71A, 1221JZ Hilversum
Kleine Drift 71A
1934 · 121 m²
€ 523.576
Straatbeeld van Oude Eemnesserstraat 3, 1221HK Hilversum
Oude Eemnesserstraat 3
1931 · 84 m²
€ 471.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.226 zit Zilvermeeuwstraat 11 in het middensegment van Kleine Driftbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zilvermeeuwstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvermeeuwstraat 11 in Hilversum.

Wat is Zilvermeeuwstraat 11 in Hilversum waard?
Zilvermeeuwstraat 11 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.226 (bandbreedte € 441.079 – € 561.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Driftbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilvermeeuwstraat 11 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Zilvermeeuwstraat 11 in Hilversum is in oktober 2026 € 481.624 (bandbreedte € 457.543 – € 505.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvermeeuwstraat 11 in Hilversum?
Voor Zilvermeeuwstraat 11 adviseren wij een bod van € 521.626 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvermeeuwstraat 11 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvermeeuwstraat 11 in Hilversum bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvermeeuwstraat 11 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvermeeuwstraat 11 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.619) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvermeeuwstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Driftbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Zilvermeeuwstraat 11 ligt rond € 501.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvermeeuwstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Zilvermeeuwstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Driftbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.