Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilvermeeuwstraat 19

1221KK Hilversum

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.349
-1,5%
[ € 420.947 – € 535.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.686[ € 436.702 – € 482.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.770[ € 472.075 – € 521.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvermeeuwstraat 19 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.349 (€ 4.556 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -602Sinds september -0,1%
€ -7.27112 maanden -1,5%
€ -26.08512 mnd vs. NL -5,4%
Zilvermeeuwstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.349 voor Zilvermeeuwstraat 19 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvermeeuwstraat 19 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.770. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.349.

Verwachte verkoopprijs Zilvermeeuwstraat 19
€ 497.770[ € 472.075 – € 521.766 ]
Verkoper houdt over€ 491.045−€ 6.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.875+€ 12.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilvermeeuwstraat 19 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Verwachte vraagprijs Zilvermeeuwstraat 19
Onder gem. in buurt Kleine DriftbuurtBoven gem.
€ 459.686[ € 436.702 – € 482.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.159 – € 4.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Driftbuurt
€ 614.909[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvermeeuwstraat 19 adviseren wij in een bod van € 497.770, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.686 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.349+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.770+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.659+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvermeeuwstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 459.686 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvermeeuwstraat 19 in Hilversum bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 478.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvermeeuwstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.349
Verwachte verkoopprijs€ 497.770
Verwachte vraagprijs€ 459.686
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKleine Driftbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Driftbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kleine Driftbuurt

Kleine Driftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Drift 71A, 1221JZ Hilversum
Kleine Drift 71A
1934 · 121 m²
€ 523.576
Straatbeeld van Lorentzweg 21, 1221ED Hilversum
Lorentzweg 21
1935 · 88 m²
€ 412.008
Straatbeeld van Oude Eemnesserstraat 3, 1221HK Hilversum
Oude Eemnesserstraat 3
1931 · 84 m²
€ 471.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.349 zit Zilvermeeuwstraat 19 in het middensegment van Kleine Driftbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zilvermeeuwstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvermeeuwstraat 19 in Hilversum.

Wat is Zilvermeeuwstraat 19 in Hilversum waard?
Zilvermeeuwstraat 19 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.349 (bandbreedte € 420.947 – € 535.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Driftbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilvermeeuwstraat 19 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Zilvermeeuwstraat 19 in Hilversum is in oktober 2026 € 459.686 (bandbreedte € 436.702 – € 482.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvermeeuwstraat 19 in Hilversum?
Voor Zilvermeeuwstraat 19 adviseren wij een bod van € 497.770 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvermeeuwstraat 19 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvermeeuwstraat 19 in Hilversum bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvermeeuwstraat 19 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvermeeuwstraat 19 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.271) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvermeeuwstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Driftbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Zilvermeeuwstraat 19 ligt rond € 478.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvermeeuwstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Zilvermeeuwstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Driftbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.