Huiswaardemeter

Woningwaarde Erfgooiersstraat 231F

1222AK Hilversum

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.545
-1,5%
[ € 330.480 – € 420.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.080[ € 342.076 – € 378.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.675[ € 371.495 – € 410.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Erfgooiersstraat 231F in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.545 (€ 4.220 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -472Sinds september -0,1%
€ -5.70912 maanden -1,5%
€ -20.47912 mnd vs. NL -5,4%
Erfgooiersstraat 231F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.545 voor Erfgooiersstraat 231F in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erfgooiersstraat 231F in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.675. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.545.

Verwachte verkoopprijs Erfgooiersstraat 231F
€ 391.675[ € 371.495 – € 410.599 ]
Verkoper houdt over€ 386.117−€ 5.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.659+€ 9.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erfgooiersstraat 231F in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Erfgooiersstraat 231F
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 360.080[ € 342.076 – € 378.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erfgooiersstraat 231F adviseren wij in een bod van € 391.675, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.080 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.545+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.675+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.259+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erfgooiersstraat 231F zal in bij een vraagprijs van € 360.080 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erfgooiersstraat 231F in Hilversum bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 375.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erfgooiersstraat 231F

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.545
Verwachte verkoopprijs€ 391.675
Verwachte vraagprijs€ 360.080
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Franklaan 181B, 1222ZZ Hilversum
Anne Franklaan 181B
2014 · 147 m²
€ 899.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erfgooiersstraat 231F ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Erfgooiersstraat 231F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erfgooiersstraat 231F in Hilversum.

Wat is Erfgooiersstraat 231F in Hilversum waard?
Erfgooiersstraat 231F in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.545 (bandbreedte € 330.480 – € 420.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erfgooiersstraat 231F in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Erfgooiersstraat 231F in Hilversum is in oktober 2026 € 360.080 (bandbreedte € 342.076 – € 378.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Erfgooiersstraat 231F in Hilversum?
Voor Erfgooiersstraat 231F adviseren wij een bod van € 391.675 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erfgooiersstraat 231F in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Erfgooiersstraat 231F in Hilversum bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erfgooiersstraat 231F in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erfgooiersstraat 231F in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.709) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erfgooiersstraat 231F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Erfgooiersstraat 231F ligt rond € 375.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erfgooiersstraat 231F?
Huishoudens in de buurt van Erfgooiersstraat 231F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.