Huiswaardemeter

Woningwaarde Erfgooiersstraat 259

1222AK Hilversum

41 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.567
-1,5%
[ € 238.099 – € 303.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.721[ € 267.210 – € 295.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Erfgooiersstraat 259 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.567 (€ 6.599 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -340Sinds september -0,1%
€ -4.11312 maanden -1,5%
€ -14.75412 mnd vs. NL -5,4%
Erfgooiersstraat 259
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.567 voor Erfgooiersstraat 259 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erfgooiersstraat 259 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.721. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 270.567.

Verwachte verkoopprijs Erfgooiersstraat 259
€ 281.721[ € 267.210 – € 295.338 ]
Verkoper houdt over€ 277.372−€ 4.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.505+€ 7.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erfgooiersstraat 259 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.317 per m².

Verwachte vraagprijs Erfgooiersstraat 259
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.317[ € 6.001 – € 6.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erfgooiersstraat 259 adviseren wij in een bod van € 281.721, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.567+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.721+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.807+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erfgooiersstraat 259 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erfgooiersstraat 259 in Hilversum bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 270.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erfgooiersstraat 259

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.567
Verwachte verkoopprijs€ 281.721
Verwachte vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfgooiersstraat 449, 1222AR Hilversum
Erfgooiersstraat 449
1955 · 46 m²
€ 256.865
Straatbeeld van Berlagelaan 22, 1222JX Hilversum
Berlagelaan 22
1953 · 58 m²
€ 350.348
Straatbeeld van Jacob van Campenlaan 156, 1222KR Hilversum
Jacob van Campenlaan 156
1952 · 59 m²
€ 361.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.567 is Erfgooiersstraat 259 een van de meer betaalbare woningen in Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Erfgooiersstraat 259

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erfgooiersstraat 259 in Hilversum.

Wat is Erfgooiersstraat 259 in Hilversum waard?
Erfgooiersstraat 259 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.567 (bandbreedte € 238.099 – € 303.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erfgooiersstraat 259 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Erfgooiersstraat 259 in Hilversum is in oktober 2026 € 259.000 (bandbreedte € 246.050 – € 271.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Erfgooiersstraat 259 in Hilversum?
Voor Erfgooiersstraat 259 adviseren wij een bod van € 281.721 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erfgooiersstraat 259 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Erfgooiersstraat 259 in Hilversum bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erfgooiersstraat 259 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erfgooiersstraat 259 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.113) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erfgooiersstraat 259?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Erfgooiersstraat 259 ligt rond € 270.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erfgooiersstraat 259?
Huishoudens in de buurt van Erfgooiersstraat 259 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.