Huiswaardemeter

Woningwaarde Erfgooiersstraat 683

1222AX Hilversum

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.091
-1,5%
[ € 334.480 – € 425.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.548[ € 346.321 – € 382.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.297[ € 375.758 – € 415.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Erfgooiersstraat 683 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.091 (€ 5.001 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -478Sinds september -0,1%
€ -5.77812 maanden -1,5%
€ -20.72712 mnd vs. NL -5,4%
Erfgooiersstraat 683
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.091 voor Erfgooiersstraat 683 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erfgooiersstraat 683 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.297. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.091.

Verwachte verkoopprijs Erfgooiersstraat 683
€ 396.297[ € 375.758 – € 415.311 ]
Verkoper houdt over€ 390.688−€ 5.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.373+€ 10.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erfgooiersstraat 683 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.797 per m².

Verwachte vraagprijs Erfgooiersstraat 683
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 364.548[ € 346.321 – € 382.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.797[ € 4.557 – € 5.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erfgooiersstraat 683 adviseren wij in een bod van € 396.297, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.548 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.091+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.297+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.112+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erfgooiersstraat 683 zal in bij een vraagprijs van € 364.548 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erfgooiersstraat 683 in Hilversum bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 380.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erfgooiersstraat 683

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.091
Verwachte verkoopprijs€ 396.297
Verwachte vraagprijs€ 364.548
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Franklaan 181B, 1222ZZ Hilversum
Anne Franklaan 181B
2014 · 147 m²
€ 899.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erfgooiersstraat 683 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.091 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Erfgooiersstraat 683

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erfgooiersstraat 683 in Hilversum.

Wat is Erfgooiersstraat 683 in Hilversum waard?
Erfgooiersstraat 683 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.091 (bandbreedte € 334.480 – € 425.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erfgooiersstraat 683 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Erfgooiersstraat 683 in Hilversum is in oktober 2026 € 364.548 (bandbreedte € 346.321 – € 382.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Erfgooiersstraat 683 in Hilversum?
Voor Erfgooiersstraat 683 adviseren wij een bod van € 396.297 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erfgooiersstraat 683 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Erfgooiersstraat 683 in Hilversum bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erfgooiersstraat 683 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erfgooiersstraat 683 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.778) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erfgooiersstraat 683?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Erfgooiersstraat 683 ligt rond € 380.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erfgooiersstraat 683?
Huishoudens in de buurt van Erfgooiersstraat 683 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.