Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Aelbrechtstraat 83

1222BK Hilversum

Te koop
93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.760
-2,4%
[ € 501.389 – € 638.131 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.938[ € 559.688 – € 618.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Aelbrechtstraat 83 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 569.760 (€ 6.126 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -717Sinds mei -0,1%
€ -13.78412 maanden -2,4%
€ -38.53012 mnd vs. NL -6,6%
Hertog Aelbrechtstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.760 voor Hertog Aelbrechtstraat 83 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Aelbrechtstraat 83 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.938. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.760.

Verwachte verkoopprijs Hertog Aelbrechtstraat 83
€ 591.938[ € 559.688 – € 618.602 ]
Verkoper houdt over€ 584.177−€ 7.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.927+€ 13.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.177

Wat is de vraagprijs?

Hertog Aelbrechtstraat 83 in Hilversum staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.860 per m².

Vraagprijs Hertog Aelbrechtstraat 83
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.860[ € 5.567 – € 6.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 396.833[ € 270.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Aelbrechtstraat 83 adviseren wij in een bod van € 591.938, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.760+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.938+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.535+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Aelbrechtstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Aelbrechtstraat 83 in Hilversum bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 569.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Aelbrechtstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.760
Verwachte verkoopprijs€ 591.938
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfgooiersstraat 449, 1222AR Hilversum
Erfgooiersstraat 449
1955 · 46 m²
€ 254.899
Straatbeeld van Fahrenheitlaan 28, 1222LN Hilversum
Fahrenheitlaan 28
1952 · 103 m²
€ 577.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Aelbrechtstraat 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.760 duidelijk in het hogere segment van Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hertog Aelbrechtstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Aelbrechtstraat 83 in Hilversum.

Wat is Hertog Aelbrechtstraat 83 in Hilversum waard?
Hertog Aelbrechtstraat 83 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.760 (bandbreedte € 501.389 – € 638.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Hertog Aelbrechtstraat 83 in Hilversum?
Hertog Aelbrechtstraat 83 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Aelbrechtstraat 83 in Hilversum?
Voor Hertog Aelbrechtstraat 83 adviseren wij een bod van € 591.938 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Aelbrechtstraat 83 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Aelbrechtstraat 83 in Hilversum bedragen € 2.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Aelbrechtstraat 83 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Aelbrechtstraat 83 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -13.784) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Aelbrechtstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Aelbrechtstraat 83 ligt rond € 569.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Aelbrechtstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Hertog Aelbrechtstraat 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.