Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berlagelaan 36A, 1222JZ Hilversum

Woningwaarde Berlagelaan 36A

1222JZ Hilversum

Te koop
86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.765
-1,5%
[ € 312.193 – € 397.337 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.554[ € 350.068 – € 386.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagelaan 36A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.765 (€ 4.125 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -446Sinds september -0,1%
€ -5.39312 maanden -1,5%
€ -19.34612 mnd vs. NL -5,4%
Berlagelaan 36A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.765 voor Berlagelaan 36A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagelaan 36A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.554. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.765.

Verwachte verkoopprijs Berlagelaan 36A
€ 369.554[ € 350.068 – € 386.918 ]
Verkoper houdt over€ 364.239−€ 5.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.095+€ 9.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.239

Wat is de vraagprijs?

Berlagelaan 36A in Hilversum staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Vraagprijs Berlagelaan 36A
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagelaan 36A adviseren wij in een bod van € 369.554, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.765+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.554+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.032+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagelaan 36A zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagelaan 36A in Hilversum bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 354.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagelaan 36A

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.765
Verwachte verkoopprijs€ 369.554
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Campenlaan 76, 1222KN Hilversum
Jacob van Campenlaan 76
1952 · 77 m²
€ 314.581
Straatbeeld van Vingboonsstraat 27, 1222JG Hilversum
Vingboonsstraat 27
1950 · 98 m²
€ 549.214
Straatbeeld van Fahrenheitlaan 28, 1222LN Hilversum
Fahrenheitlaan 28
1952 · 103 m²
€ 581.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berlagelaan 36A ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.765 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berlagelaan 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagelaan 36A in Hilversum.

Wat is Berlagelaan 36A in Hilversum waard?
Berlagelaan 36A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.765 (bandbreedte € 312.193 – € 397.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Berlagelaan 36A in Hilversum?
Berlagelaan 36A in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagelaan 36A in Hilversum?
Voor Berlagelaan 36A adviseren wij een bod van € 369.554 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagelaan 36A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagelaan 36A in Hilversum bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagelaan 36A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagelaan 36A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.393) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagelaan 36A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Berlagelaan 36A ligt rond € 354.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagelaan 36A?
Huishoudens in de buurt van Berlagelaan 36A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.