Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Wichmanstraat 88

1222BS Hilversum

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.470
-1,5%
[ € 330.414 – € 420.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.025[ € 342.024 – € 378.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.578[ € 371.438 – € 410.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Wichmanstraat 88 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.470 (€ 5.215 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -472Sinds september -0,1%
€ -5.70812 maanden -1,5%
€ -20.47512 mnd vs. NL -5,4%
Graaf Wichmanstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.470 voor Graaf Wichmanstraat 88 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Wichmanstraat 88 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.578. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.470.

Verwachte verkoopprijs Graaf Wichmanstraat 88
€ 391.578[ € 371.438 – € 410.536 ]
Verkoper houdt over€ 386.021−€ 5.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.560+€ 9.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Wichmanstraat 88 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Wichmanstraat 88
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 360.025[ € 342.024 – € 378.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Wichmanstraat 88 adviseren wij in een bod van € 391.578, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.025 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.470+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.578+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.157+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Wichmanstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 360.025 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Wichmanstraat 88 in Hilversum bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 375.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Wichmanstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.470
Verwachte verkoopprijs€ 391.578
Verwachte vraagprijs€ 360.025
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Campenlaan 76, 1222KN Hilversum
Jacob van Campenlaan 76
1952 · 77 m²
€ 314.581
Straatbeeld van Stalpaertstraat 81, 1222HS Hilversum
Stalpaertstraat 81
1952 · 61 m²
€ 340.023
Straatbeeld van Jacob van Campenlaan 156, 1222KR Hilversum
Jacob van Campenlaan 156
1952 · 59 m²
€ 361.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Wichmanstraat 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf Wichmanstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Wichmanstraat 88 in Hilversum.

Wat is Graaf Wichmanstraat 88 in Hilversum waard?
Graaf Wichmanstraat 88 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.470 (bandbreedte € 330.414 – € 420.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Wichmanstraat 88 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Graaf Wichmanstraat 88 in Hilversum is in oktober 2026 € 360.025 (bandbreedte € 342.024 – € 378.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Wichmanstraat 88 in Hilversum?
Voor Graaf Wichmanstraat 88 adviseren wij een bod van € 391.578 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Wichmanstraat 88 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Wichmanstraat 88 in Hilversum bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Wichmanstraat 88 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Wichmanstraat 88 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.708) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Wichmanstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Wichmanstraat 88 ligt rond € 375.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Wichmanstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Graaf Wichmanstraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.