Huiswaardemeter

Woningwaarde Lopes Diaslaan 76

1222BX Hilversum

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.902
-1,5%
[ € 291.194 – € 370.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.226[ € 301.365 – € 333.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.168[ € 327.282 – € 361.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Lopes Diaslaan 76 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.902 (€ 3.558 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -416Sinds september -0,1%
€ -5.03012 maanden -1,5%
€ -18.04412 mnd vs. NL -5,4%
Lopes Diaslaan 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.902 voor Lopes Diaslaan 76 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lopes Diaslaan 76 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.168. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 330.902.

Verwachte verkoopprijs Lopes Diaslaan 76
€ 345.168[ € 327.282 – € 361.732 ]
Verkoper houdt over€ 340.121−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.221+€ 9.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lopes Diaslaan 76 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Lopes Diaslaan 76
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 317.226[ € 301.365 – € 333.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.240 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lopes Diaslaan 76 adviseren wij in een bod van € 345.168, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.226 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.902+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.168+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.426+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lopes Diaslaan 76 zal in bij een vraagprijs van € 317.226 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lopes Diaslaan 76 in Hilversum bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 330.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lopes Diaslaan 76

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.902
Verwachte verkoopprijs€ 345.168
Verwachte vraagprijs€ 317.226
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlagelaan 36A, 1222JZ Hilversum
Berlagelaan 36A
1953 · 86 m²
€ 354.765
Straatbeeld van Vingboonsstraat 27, 1222JG Hilversum
Vingboonsstraat 27
1950 · 98 m²
€ 549.214
Straatbeeld van Fahrenheitlaan 28, 1222LN Hilversum
Fahrenheitlaan 28
1952 · 103 m²
€ 581.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.902 is Lopes Diaslaan 76 een van de meer betaalbare woningen in Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lopes Diaslaan 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lopes Diaslaan 76 in Hilversum.

Wat is Lopes Diaslaan 76 in Hilversum waard?
Lopes Diaslaan 76 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.902 (bandbreedte € 291.194 – € 370.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lopes Diaslaan 76 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Lopes Diaslaan 76 in Hilversum is in oktober 2026 € 317.226 (bandbreedte € 301.365 – € 333.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Lopes Diaslaan 76 in Hilversum?
Voor Lopes Diaslaan 76 adviseren wij een bod van € 345.168 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lopes Diaslaan 76 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Lopes Diaslaan 76 in Hilversum bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lopes Diaslaan 76 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lopes Diaslaan 76 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.030) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lopes Diaslaan 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Lopes Diaslaan 76 ligt rond € 330.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lopes Diaslaan 76?
Huishoudens in de buurt van Lopes Diaslaan 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.