Huiswaardemeter

Woningwaarde Ten Boomstraat 11

1222CV Hilversum

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.855
-1,5%
[ € 300.832 – € 382.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.848[ € 311.456 – € 344.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.461[ € 337.930 – € 373.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Boomstraat 11 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.855 (€ 3.637 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -430Sinds september -0,1%
€ -5.19712 maanden -1,5%
€ -18.64212 mnd vs. NL -5,4%
Ten Boomstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.855 voor Ten Boomstraat 11 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Boomstraat 11 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.461. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.855.

Verwachte verkoopprijs Ten Boomstraat 11
€ 356.461[ € 337.930 – € 373.500 ]
Verkoper houdt over€ 351.290−€ 5.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.740+€ 9.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ten Boomstraat 11 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Ten Boomstraat 11
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 327.848[ € 311.456 – € 344.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Boomstraat 11 adviseren wij in een bod van € 356.461, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.848 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.855+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.461+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.284+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Boomstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 327.848 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Boomstraat 11 in Hilversum bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 341.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Boomstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.855
Verwachte verkoopprijs€ 356.461
Verwachte vraagprijs€ 327.848
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vingboonsstraat 27, 1222JG Hilversum
Vingboonsstraat 27
1950 · 98 m²
€ 549.214
Straatbeeld van Berlagelaan 36A, 1222JZ Hilversum
Berlagelaan 36A
1953 · 86 m²
€ 354.765
Straatbeeld van Fahrenheitlaan 28, 1222LN Hilversum
Fahrenheitlaan 28
1952 · 103 m²
€ 581.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.855 is Ten Boomstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ten Boomstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Boomstraat 11 in Hilversum.

Wat is Ten Boomstraat 11 in Hilversum waard?
Ten Boomstraat 11 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.855 (bandbreedte € 300.832 – € 382.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ten Boomstraat 11 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Ten Boomstraat 11 in Hilversum is in oktober 2026 € 327.848 (bandbreedte € 311.456 – € 344.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Ten Boomstraat 11 in Hilversum?
Voor Ten Boomstraat 11 adviseren wij een bod van € 356.461 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ten Boomstraat 11 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Ten Boomstraat 11 in Hilversum bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ten Boomstraat 11 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ten Boomstraat 11 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.197) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Boomstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Ten Boomstraat 11 ligt rond € 341.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ten Boomstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Ten Boomstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.