Huiswaardemeter

Woningwaarde Letteriestraat 12

1222DA Hilversum

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.431
-1,5%
[ € 550.379 – € 700.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.632[ € 573.450 – € 633.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.017[ € 614.738 – € 679.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Letteriestraat 12 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.431 (€ 5.126 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -787Sinds september -0,1%
€ -9.50712 maanden -1,5%
€ -34.10512 mnd vs. NL -5,4%
Letteriestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.431 voor Letteriestraat 12 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Letteriestraat 12 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.017. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 625.431.

Verwachte verkoopprijs Letteriestraat 12
€ 648.017[ € 614.738 – € 679.449 ]
Verkoper houdt over€ 639.639−€ 8.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.127+€ 15.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Letteriestraat 12 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.948 per m².

Verwachte vraagprijs Letteriestraat 12
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 603.632[ € 573.450 – € 633.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.948[ € 4.700 – € 5.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Letteriestraat 12 adviseren wij in een bod van € 648.017, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 603.632 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.431+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.017+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.418+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Letteriestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 603.632 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Letteriestraat 12 in Hilversum bedragen € 3.179 per maand bij een woningwaarde van € 625.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Letteriestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.431
Verwachte verkoopprijs€ 648.017
Verwachte vraagprijs€ 603.632
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Franklaan 181B, 1222ZZ Hilversum
Anne Franklaan 181B
2014 · 147 m²
€ 899.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Letteriestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.431 duidelijk in het hogere segment van Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Letteriestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Letteriestraat 12 in Hilversum.

Wat is Letteriestraat 12 in Hilversum waard?
Letteriestraat 12 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.431 (bandbreedte € 550.379 – € 700.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Letteriestraat 12 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Letteriestraat 12 in Hilversum is in oktober 2026 € 603.632 (bandbreedte € 573.450 – € 633.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Letteriestraat 12 in Hilversum?
Voor Letteriestraat 12 adviseren wij een bod van € 648.017 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Letteriestraat 12 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Letteriestraat 12 in Hilversum bedragen € 3.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Letteriestraat 12 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Letteriestraat 12 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.507) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Letteriestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Letteriestraat 12 ligt rond € 625.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Letteriestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Letteriestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.