Huiswaardemeter

Woningwaarde Letteriestraat 6

1222DA Hilversum

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 5.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.856
-1,5%
[ € 553.393 – € 704.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.121[ € 576.765 – € 637.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.369[ € 618.292 – € 683.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Letteriestraat 6 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.856 (€ 5.071 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -791Sinds september -0,1%
€ -9.55912 maanden -1,5%
€ -34.29212 mnd vs. NL -5,4%
Letteriestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.856 voor Letteriestraat 6 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Letteriestraat 6 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.369. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 628.856.

Verwachte verkoopprijs Letteriestraat 6
€ 651.369[ € 618.292 – € 683.375 ]
Verkoper houdt over€ 642.954−€ 8.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.546+€ 15.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Letteriestraat 6 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.896 per m².

Verwachte vraagprijs Letteriestraat 6
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 607.121[ € 576.765 – € 637.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.896[ € 4.651 – € 5.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Letteriestraat 6 adviseren wij in een bod van € 651.369, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 607.121 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.856+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.369+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.937+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Letteriestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 607.121 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Letteriestraat 6 in Hilversum bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 628.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.075
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Letteriestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.856
Verwachte verkoopprijs€ 651.369
Verwachte vraagprijs€ 607.121
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Franklaan 181B, 1222ZZ Hilversum
Anne Franklaan 181B
2014 · 147 m²
€ 899.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Letteriestraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.856 duidelijk in het hogere segment van Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Letteriestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Letteriestraat 6 in Hilversum.

Wat is Letteriestraat 6 in Hilversum waard?
Letteriestraat 6 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.856 (bandbreedte € 553.393 – € 704.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Letteriestraat 6 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Letteriestraat 6 in Hilversum is in oktober 2026 € 607.121 (bandbreedte € 576.765 – € 637.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Letteriestraat 6 in Hilversum?
Voor Letteriestraat 6 adviseren wij een bod van € 651.369 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Letteriestraat 6 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Letteriestraat 6 in Hilversum bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.075 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Letteriestraat 6 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Letteriestraat 6 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.559) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Letteriestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Letteriestraat 6 ligt rond € 628.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Letteriestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Letteriestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.