Huiswaardemeter

Woningwaarde Kremerpad 14

1222DB Hilversum

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.064
-1,5%
[ € 335.336 – € 426.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.301[ € 347.036 – € 383.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.507[ € 376.881 – € 416.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Kremerpad 14 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.064 (€ 4.536 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -479Sinds september -0,1%
€ -5.79312 maanden -1,5%
€ -20.78012 mnd vs. NL -5,4%
Kremerpad 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.064 voor Kremerpad 14 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kremerpad 14 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.507. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.064.

Verwachte verkoopprijs Kremerpad 14
€ 397.507[ € 376.881 – € 416.553 ]
Verkoper houdt over€ 391.884−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.607+€ 10.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kremerpad 14 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Kremerpad 14
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 365.301[ € 347.036 – € 383.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kremerpad 14 adviseren wij in een bod van € 397.507, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.301 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.064+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.507+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.382+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kremerpad 14 zal in bij een vraagprijs van € 365.301 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kremerpad 14 in Hilversum bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 381.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kremerpad 14

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.064
Verwachte verkoopprijs€ 397.507
Verwachte vraagprijs€ 365.301
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfgooiersstraat 596, 1222DM Hilversum
Erfgooiersstraat 596
1997 · 42 m²
€ 260.377
Straatbeeld van Anne Franklaan 181B, 1222ZZ Hilversum
Anne Franklaan 181B
2014 · 147 m²
€ 899.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kremerpad 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kremerpad 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kremerpad 14 in Hilversum.

Wat is Kremerpad 14 in Hilversum waard?
Kremerpad 14 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.064 (bandbreedte € 335.336 – € 426.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kremerpad 14 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Kremerpad 14 in Hilversum is in oktober 2026 € 365.301 (bandbreedte € 347.036 – € 383.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Kremerpad 14 in Hilversum?
Voor Kremerpad 14 adviseren wij een bod van € 397.507 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kremerpad 14 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Kremerpad 14 in Hilversum bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kremerpad 14 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kremerpad 14 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.793) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kremerpad 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Kremerpad 14 ligt rond € 381.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kremerpad 14?
Huishoudens in de buurt van Kremerpad 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.