Huiswaardemeter

Woningwaarde Erfgooiersstraat 518

1222DK Hilversum

Te koop
82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.270
-2,4%
[ € 391.838 – € 498.702 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.627[ € 436.454 – € 482.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Erfgooiersstraat 518 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.270 (€ 5.430 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -560Sinds mei -0,1%
€ -10.77212 maanden -2,4%
€ -30.11112 mnd vs. NL -6,6%
Erfgooiersstraat 518
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.270 voor Erfgooiersstraat 518 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erfgooiersstraat 518 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.627. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.270.

Verwachte verkoopprijs Erfgooiersstraat 518
€ 463.627[ € 436.454 – € 482.396 ]
Verkoper houdt over€ 457.277−€ 6.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.050+€ 11.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.277

Wat is de vraagprijs?

Erfgooiersstraat 518 in Hilversum staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.183 per m².

Vraagprijs Erfgooiersstraat 518
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.183[ € 4.924 – € 5.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 396.833[ € 270.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erfgooiersstraat 518 adviseren wij in een bod van € 463.627, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.270+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.627+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.808+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erfgooiersstraat 518 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erfgooiersstraat 518 in Hilversum bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 445.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erfgooiersstraat 518

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.270
Verwachte verkoopprijs€ 463.627
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Franklaan 181B, 1222ZZ Hilversum
Anne Franklaan 181B
2014 · 147 m²
€ 892.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.270 zit Erfgooiersstraat 518 in het middensegment van Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Erfgooiersstraat 518

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erfgooiersstraat 518 in Hilversum.

Wat is Erfgooiersstraat 518 in Hilversum waard?
Erfgooiersstraat 518 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.270 (bandbreedte € 391.838 – € 498.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Erfgooiersstraat 518 in Hilversum?
Erfgooiersstraat 518 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Erfgooiersstraat 518 in Hilversum?
Voor Erfgooiersstraat 518 adviseren wij een bod van € 463.627 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erfgooiersstraat 518 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Erfgooiersstraat 518 in Hilversum bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erfgooiersstraat 518 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erfgooiersstraat 518 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -10.772) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erfgooiersstraat 518?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Erfgooiersstraat 518 ligt rond € 445.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erfgooiersstraat 518?
Huishoudens in de buurt van Erfgooiersstraat 518 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.