Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Dijkstraat 40

1222EB Hilversum

73 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.674
-1,5%
[ € 287.473 – € 365.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.319[ € 297.653 – € 328.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.598[ € 322.954 – € 356.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Dijkstraat 40 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.674 (€ 4.475 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -411Sinds september -0,1%
€ -4.96612 maanden -1,5%
€ -17.81412 mnd vs. NL -5,4%
Van Dijkstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.674 voor Van Dijkstraat 40 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Dijkstraat 40 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.598. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.674.

Verwachte verkoopprijs Van Dijkstraat 40
€ 340.598[ € 322.954 – € 356.949 ]
Verkoper houdt over€ 335.601−€ 4.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.560+€ 8.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Dijkstraat 40 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Van Dijkstraat 40
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 313.319[ € 297.653 – € 328.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.077 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Dijkstraat 40 adviseren wij in een bod van € 340.598, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.319 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.674+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.598+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.628+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Dijkstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 313.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Dijkstraat 40 in Hilversum bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 326.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Dijkstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.674
Verwachte verkoopprijs€ 340.598
Verwachte vraagprijs€ 313.319
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlagelaan 22, 1222JX Hilversum
Berlagelaan 22
1953 · 58 m²
€ 350.348
Straatbeeld van Berlagelaan 36A, 1222JZ Hilversum
Berlagelaan 36A
1953 · 86 m²
€ 354.765
Straatbeeld van Erfgooiersstraat 449, 1222AR Hilversum
Erfgooiersstraat 449
1955 · 46 m²
€ 256.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.674 is Van Dijkstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Dijkstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Dijkstraat 40 in Hilversum.

Wat is Van Dijkstraat 40 in Hilversum waard?
Van Dijkstraat 40 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.674 (bandbreedte € 287.473 – € 365.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Dijkstraat 40 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Van Dijkstraat 40 in Hilversum is in oktober 2026 € 313.319 (bandbreedte € 297.653 – € 328.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Dijkstraat 40 in Hilversum?
Voor Van Dijkstraat 40 adviseren wij een bod van € 340.598 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Dijkstraat 40 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Dijkstraat 40 in Hilversum bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Dijkstraat 40 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Dijkstraat 40 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.966) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Dijkstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Van Dijkstraat 40 ligt rond € 326.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Dijkstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Van Dijkstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.