Huiswaardemeter

Woningwaarde Buisweg 109

1222GB Hilversum

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.386
-1,5%
[ € 286.340 – € 364.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.896[ € 296.301 – € 327.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.459[ € 322.079 – € 355.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Buisweg 109 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.386 (€ 4.338 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -409Sinds september -0,1%
€ -4.94612 maanden -1,5%
€ -17.74312 mnd vs. NL -5,4%
Buisweg 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.386 voor Buisweg 109 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buisweg 109 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.459. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.386.

Verwachte verkoopprijs Buisweg 109
€ 339.459[ € 322.079 – € 355.983 ]
Verkoper houdt over€ 334.475−€ 4.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.398+€ 8.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buisweg 109 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Buisweg 109
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 311.896[ € 296.301 – € 327.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buisweg 109 adviseren wij in een bod van € 339.459, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.896 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.386+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.459+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.432+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buisweg 109 zal in bij een vraagprijs van € 311.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buisweg 109 in Hilversum bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 325.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buisweg 109

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.386
Verwachte verkoopprijs€ 339.459
Verwachte vraagprijs€ 311.896
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlagelaan 22, 1222JX Hilversum
Berlagelaan 22
1953 · 58 m²
€ 350.348
Straatbeeld van Berlagelaan 36A, 1222JZ Hilversum
Berlagelaan 36A
1953 · 86 m²
€ 354.765
Straatbeeld van Erfgooiersstraat 449, 1222AR Hilversum
Erfgooiersstraat 449
1955 · 46 m²
€ 256.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.386 is Buisweg 109 een van de meer betaalbare woningen in Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buisweg 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buisweg 109 in Hilversum.

Wat is Buisweg 109 in Hilversum waard?
Buisweg 109 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.386 (bandbreedte € 286.340 – € 364.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buisweg 109 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Buisweg 109 in Hilversum is in oktober 2026 € 311.896 (bandbreedte € 296.301 – € 327.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Buisweg 109 in Hilversum?
Voor Buisweg 109 adviseren wij een bod van € 339.459 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buisweg 109 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Buisweg 109 in Hilversum bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buisweg 109 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buisweg 109 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.946) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buisweg 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Buisweg 109 ligt rond € 325.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buisweg 109?
Huishoudens in de buurt van Buisweg 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.