Huiswaardemeter

Woningwaarde Buisweg 54

1222GD Hilversum

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.036
-1,5%
[ € 335.312 – € 426.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.235[ € 346.973 – € 383.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.521[ € 377.160 – € 416.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Buisweg 54 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.036 (€ 3.433 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -479Sinds september -0,1%
€ -5.79212 maanden -1,5%
€ -20.77812 mnd vs. NL -5,4%
Buisweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.036 voor Buisweg 54 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buisweg 54 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.521. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.036.

Verwachte verkoopprijs Buisweg 54
€ 397.521[ € 377.160 – € 416.861 ]
Verkoper houdt over€ 391.898−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.621+€ 10.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buisweg 54 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Buisweg 54
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 365.235[ € 346.973 – € 383.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buisweg 54 adviseren wij in een bod van € 397.521, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.235 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.036+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.521+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.397+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buisweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 365.235 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buisweg 54 in Hilversum bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 381.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buisweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.036
Verwachte verkoopprijs€ 397.521
Verwachte vraagprijs€ 365.235
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitlaan 28, 1222LN Hilversum
Fahrenheitlaan 28
1952 · 103 m²
€ 581.767
Straatbeeld van Vingboonsstraat 27, 1222JG Hilversum
Vingboonsstraat 27
1950 · 98 m²
€ 549.214
Straatbeeld van Stephensonlaan 57, 1222NV Hilversum
Stephensonlaan 57
1956 · 133 m²
€ 444.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buisweg 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buisweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buisweg 54 in Hilversum.

Wat is Buisweg 54 in Hilversum waard?
Buisweg 54 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.036 (bandbreedte € 335.312 – € 426.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buisweg 54 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Buisweg 54 in Hilversum is in oktober 2026 € 365.235 (bandbreedte € 346.973 – € 383.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Buisweg 54 in Hilversum?
Voor Buisweg 54 adviseren wij een bod van € 397.521 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buisweg 54 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Buisweg 54 in Hilversum bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buisweg 54 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buisweg 54 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.792) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buisweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Buisweg 54 ligt rond € 381.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buisweg 54?
Huishoudens in de buurt van Buisweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.