Huiswaardemeter

Woningwaarde Buisweg 160

1222GH Hilversum

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.619
-1,5%
[ € 321.745 – € 409.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.100[ € 331.645 – € 366.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.692[ € 360.166 – € 398.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Buisweg 160 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.619 (€ 5.150 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -460Sinds september -0,1%
€ -5.55812 maanden -1,5%
€ -19.93812 mnd vs. NL -5,4%
Buisweg 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.619 voor Buisweg 160 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buisweg 160 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.692. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.619.

Verwachte verkoopprijs Buisweg 160
€ 380.692[ € 360.166 – € 398.079 ]
Verkoper houdt over€ 375.254−€ 5.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.456+€ 9.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buisweg 160 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.917 per m².

Verwachte vraagprijs Buisweg 160
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 349.100[ € 331.645 – € 366.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.917[ € 4.671 – € 5.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buisweg 160 adviseren wij in een bod van € 380.692, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 349.100 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.619+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.692+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.727+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buisweg 160 zal in bij een vraagprijs van € 349.100 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buisweg 160 in Hilversum bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 365.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buisweg 160

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.619
Verwachte verkoopprijs€ 380.692
Verwachte vraagprijs€ 349.100
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Campenlaan 76, 1222KN Hilversum
Jacob van Campenlaan 76
1952 · 77 m²
€ 314.581
Straatbeeld van Stalpaertstraat 81, 1222HS Hilversum
Stalpaertstraat 81
1952 · 61 m²
€ 340.023
Straatbeeld van Berlagelaan 22, 1222JX Hilversum
Berlagelaan 22
1953 · 58 m²
€ 350.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buisweg 160 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buisweg 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buisweg 160 in Hilversum.

Wat is Buisweg 160 in Hilversum waard?
Buisweg 160 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.619 (bandbreedte € 321.745 – € 409.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buisweg 160 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Buisweg 160 in Hilversum is in oktober 2026 € 349.100 (bandbreedte € 331.645 – € 366.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Buisweg 160 in Hilversum?
Voor Buisweg 160 adviseren wij een bod van € 380.692 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buisweg 160 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Buisweg 160 in Hilversum bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buisweg 160 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buisweg 160 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.558) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buisweg 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Buisweg 160 ligt rond € 365.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buisweg 160?
Huishoudens in de buurt van Buisweg 160 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.