Huiswaardemeter

Woningwaarde Buisweg 162

1222GH Hilversum

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.160
-1,5%
[ € 395.261 – € 503.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.841[ € 407.399 – € 450.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.677[ € 440.398 – € 486.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Buisweg 162 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.160 (€ 4.237 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -565Sinds september -0,1%
€ -6.82812 maanden -1,5%
€ -24.49412 mnd vs. NL -5,4%
Buisweg 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.160 voor Buisweg 162 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buisweg 162 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.677. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.160.

Verwachte verkoopprijs Buisweg 162
€ 467.677[ € 440.398 – € 486.756 ]
Verkoper houdt over€ 461.283−€ 6.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.181+€ 11.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buisweg 162 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Buisweg 162
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 428.841[ € 407.399 – € 450.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.843 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buisweg 162 adviseren wij in een bod van € 467.677, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.841 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.160+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.677+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.061+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buisweg 162 zal in bij een vraagprijs van € 428.841 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buisweg 162 in Hilversum bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 449.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buisweg 162

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.160
Verwachte verkoopprijs€ 467.677
Verwachte vraagprijs€ 428.841
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitlaan 28, 1222LN Hilversum
Fahrenheitlaan 28
1952 · 103 m²
€ 581.767
Straatbeeld van Vingboonsstraat 27, 1222JG Hilversum
Vingboonsstraat 27
1950 · 98 m²
€ 549.214
Straatbeeld van Berlagelaan 36A, 1222JZ Hilversum
Berlagelaan 36A
1953 · 86 m²
€ 354.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.160 zit Buisweg 162 in het middensegment van Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buisweg 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buisweg 162 in Hilversum.

Wat is Buisweg 162 in Hilversum waard?
Buisweg 162 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.160 (bandbreedte € 395.261 – € 503.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buisweg 162 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Buisweg 162 in Hilversum is in oktober 2026 € 428.841 (bandbreedte € 407.399 – € 450.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Buisweg 162 in Hilversum?
Voor Buisweg 162 adviseren wij een bod van € 467.677 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buisweg 162 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Buisweg 162 in Hilversum bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buisweg 162 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buisweg 162 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.828) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buisweg 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Buisweg 162 ligt rond € 449.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buisweg 162?
Huishoudens in de buurt van Buisweg 162 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.