Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stad en Landestraat 28, 1222GV Hilversum

Woningwaarde Stad en Landestraat 28

1222GV Hilversum

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.152
-2,4%
[ € 533.414 – € 678.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.025[ € 555.774 – € 614.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.042[ € 595.790 – € 658.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Stad en Landestraat 28 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 606.152 (€ 5.412 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -763Sinds mei -0,1%
€ -14.66412 maanden -2,4%
€ -40.99012 mnd vs. NL -6,6%
Stad en Landestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.152 voor Stad en Landestraat 28 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stad en Landestraat 28 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.042. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 606.152.

Verwachte verkoopprijs Stad en Landestraat 28
€ 628.042[ € 595.790 – € 658.504 ]
Verkoper houdt over€ 619.884−€ 8.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.753+€ 14.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stad en Landestraat 28 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.223 per m².

Verwachte vraagprijs Stad en Landestraat 28
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 585.025[ € 555.774 – € 614.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.223[ € 4.962 – € 5.485 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 424.868[ € 270.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stad en Landestraat 28 adviseren wij in een bod van € 628.042, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 585.025 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.152+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.042+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.444+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stad en Landestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 585.025 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stad en Landestraat 28 in Hilversum bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 606.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stad en Landestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.152
Verwachte verkoopprijs€ 628.042
Verwachte vraagprijs€ 585.025
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtErfgooiersbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erfgooiersbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (21%)
D (8%)
E (9%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Erfgooiersbuurt

Erfgooiersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bazelstraat 36, 1222RJ Hilversum
De Bazelstraat 36
1927 · 133 m²
€ 651.742
Straatbeeld van Huygensstraat 40, 1222TK Hilversum
Huygensstraat 40
1932 · 56 m²
€ 284.634
Straatbeeld van Simon Stevinweg 114, 1222SV Hilversum
Simon Stevinweg 114
1928 · 144 m²
€ 843.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.152 ligt Stad en Landestraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Erfgooiersbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stad en Landestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stad en Landestraat 28 in Hilversum.

Wat is Stad en Landestraat 28 in Hilversum waard?
Stad en Landestraat 28 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.152 (bandbreedte € 533.414 – € 678.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erfgooiersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stad en Landestraat 28 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Stad en Landestraat 28 in Hilversum is in juni 2026 € 585.025 (bandbreedte € 555.774 – € 614.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Stad en Landestraat 28 in Hilversum?
Voor Stad en Landestraat 28 adviseren wij een bod van € 628.042 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stad en Landestraat 28 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Stad en Landestraat 28 in Hilversum bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stad en Landestraat 28 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stad en Landestraat 28 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -14.664) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stad en Landestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erfgooiersbuurt is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Stad en Landestraat 28 ligt rond € 606.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stad en Landestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Stad en Landestraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erfgooiersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.