Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coehoornstraat 30, 1222RT Hilversum

Woningwaarde Coehoornstraat 30

1222RT Hilversum

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.922
-1,5%
[ € 573.691 – € 730.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.861[ € 598.368 – € 661.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.756[ € 640.254 – € 707.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Coehoornstraat 30 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.922 (€ 6.268 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -820Sinds september -0,1%
€ -9.91012 maanden -1,5%
€ -35.55012 mnd vs. NL -5,4%
Coehoornstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.922 voor Coehoornstraat 30 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coehoornstraat 30 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.756. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 651.922.

Verwachte verkoopprijs Coehoornstraat 30
€ 674.756[ € 640.254 – € 707.649 ]
Verkoper houdt over€ 666.084−€ 8.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.401+€ 15.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coehoornstraat 30 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.056 per m².

Verwachte vraagprijs Coehoornstraat 30
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 629.861[ € 598.368 – € 661.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.056[ € 5.754 – € 6.359 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 514.438[ € 199.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coehoornstraat 30 adviseren wij in een bod van € 674.756, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 629.861 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.922+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.756+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.494+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coehoornstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 629.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coehoornstraat 30 in Hilversum bedragen € 3.307 per maand bij een woningwaarde van € 651.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coehoornstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.922
Verwachte verkoopprijs€ 674.756
Verwachte vraagprijs€ 629.861
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtErfgooiersbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erfgooiersbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (9%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Erfgooiersbuurt

Erfgooiersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stad en Landestraat 28, 1222GV Hilversum
Stad en Landestraat 28
1932 · 115 m²
€ 610.828
Straatbeeld van De Bazelstraat 36, 1222RJ Hilversum
De Bazelstraat 36
1927 · 133 m²
€ 656.770
Straatbeeld van Erfgooiersstraat 73, 1222AE Hilversum
Erfgooiersstraat 73
1931 · 78 m²
€ 521.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coehoornstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.922 duidelijk in het hogere segment van Erfgooiersbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Coehoornstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coehoornstraat 30 in Hilversum.

Wat is Coehoornstraat 30 in Hilversum waard?
Coehoornstraat 30 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.922 (bandbreedte € 573.691 – € 730.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erfgooiersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coehoornstraat 30 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Coehoornstraat 30 in Hilversum is in oktober 2026 € 629.861 (bandbreedte € 598.368 – € 661.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Coehoornstraat 30 in Hilversum?
Voor Coehoornstraat 30 adviseren wij een bod van € 674.756 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coehoornstraat 30 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Coehoornstraat 30 in Hilversum bedragen € 3.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coehoornstraat 30 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coehoornstraat 30 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.910) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coehoornstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erfgooiersbuurt is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Coehoornstraat 30 ligt rond € 651.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coehoornstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Coehoornstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erfgooiersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.