Huiswaardemeter

Woningwaarde Larenseweg 138

1222HM Hilversum

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.090
-1,5%
[ € 669.759 – € 852.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.827[ € 747.128 – € 825.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Larenseweg 138 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.090 (€ 5.040 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -957Sinds september -0,1%
€ -11.56912 maanden -1,5%
€ -41.50312 mnd vs. NL -5,4%
Larenseweg 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.090 voor Larenseweg 138 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larenseweg 138 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.827. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 761.090.

Verwachte verkoopprijs Larenseweg 138
€ 786.827[ € 747.128 – € 825.773 ]
Verkoper houdt over€ 776.922−€ 9.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.714+€ 17.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larenseweg 138 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.868 per m².

Verwachte vraagprijs Larenseweg 138
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.868[ € 4.624 – € 5.111 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 514.438[ € 199.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larenseweg 138 adviseren wij in een bod van € 786.827, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.090+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.827+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.168+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larenseweg 138 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larenseweg 138 in Hilversum bedragen € 3.857 per maand bij een woningwaarde van € 761.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.722
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larenseweg 138

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.090
Verwachte verkoopprijs€ 786.827
Verwachte vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtErfgooiersbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erfgooiersbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (9%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Erfgooiersbuurt

Erfgooiersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bazelstraat 36, 1222RJ Hilversum
De Bazelstraat 36
1927 · 133 m²
€ 656.770
Straatbeeld van Stad en Landestraat 28, 1222GV Hilversum
Stad en Landestraat 28
1932 · 115 m²
€ 610.828
Straatbeeld van Coehoornstraat 30, 1222RT Hilversum
Coehoornstraat 30
1927 · 104 m²
€ 651.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Larenseweg 138 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.090 duidelijk in het hogere segment van Erfgooiersbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Larenseweg 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larenseweg 138 in Hilversum.

Wat is Larenseweg 138 in Hilversum waard?
Larenseweg 138 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.090 (bandbreedte € 669.759 – € 852.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erfgooiersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larenseweg 138 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Larenseweg 138 in Hilversum is in oktober 2026 € 735.000 (bandbreedte € 698.250 – € 771.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Larenseweg 138 in Hilversum?
Voor Larenseweg 138 adviseren wij een bod van € 786.827 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larenseweg 138 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Larenseweg 138 in Hilversum bedragen € 3.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.722 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larenseweg 138 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larenseweg 138 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.569) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larenseweg 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erfgooiersbuurt is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Larenseweg 138 ligt rond € 761.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larenseweg 138?
Huishoudens in de buurt van Larenseweg 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erfgooiersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.