Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorsmanstraat 10

1222JB Hilversum

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.017
-1,5%
[ € 440.895 – € 561.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.712[ € 457.626 – € 505.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.095[ € 494.236 – € 546.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorsmanstraat 10 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.017 (€ 5.629 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -630Sinds september -0,1%
€ -7.61612 maanden -1,5%
€ -27.32112 mnd vs. NL -5,4%
Dorsmanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.017 voor Dorsmanstraat 10 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorsmanstraat 10 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.095. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.017.

Verwachte verkoopprijs Dorsmanstraat 10
€ 521.095[ € 494.236 – € 546.262 ]
Verkoper houdt over€ 514.113−€ 6.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.667+€ 12.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorsmanstraat 10 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.412 per m².

Verwachte vraagprijs Dorsmanstraat 10
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 481.712[ € 457.626 – € 505.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.412[ € 5.142 – € 5.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorsmanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 521.095, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.712 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.017+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.095+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.150+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorsmanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 481.712 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorsmanstraat 10 in Hilversum bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 501.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorsmanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.017
Verwachte verkoopprijs€ 521.095
Verwachte vraagprijs€ 481.712
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlagelaan 36A, 1222JZ Hilversum
Berlagelaan 36A
1953 · 86 m²
€ 354.765
Straatbeeld van Vingboonsstraat 27, 1222JG Hilversum
Vingboonsstraat 27
1950 · 98 m²
€ 549.214
Straatbeeld van Jacob van Campenlaan 76, 1222KN Hilversum
Jacob van Campenlaan 76
1952 · 77 m²
€ 314.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.017 ligt Dorsmanstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorsmanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorsmanstraat 10 in Hilversum.

Wat is Dorsmanstraat 10 in Hilversum waard?
Dorsmanstraat 10 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.017 (bandbreedte € 440.895 – € 561.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorsmanstraat 10 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Dorsmanstraat 10 in Hilversum is in oktober 2026 € 481.712 (bandbreedte € 457.626 – € 505.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorsmanstraat 10 in Hilversum?
Voor Dorsmanstraat 10 adviseren wij een bod van € 521.095 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorsmanstraat 10 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Dorsmanstraat 10 in Hilversum bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorsmanstraat 10 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorsmanstraat 10 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.616) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorsmanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Dorsmanstraat 10 ligt rond € 501.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorsmanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dorsmanstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.