Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorsmanstraat 15

1222JB Hilversum

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.995
-1,5%
[ € 463.756 – € 590.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.221[ € 480.910 – € 531.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.622[ € 520.345 – € 575.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorsmanstraat 15 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.995 (€ 5.667 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -663Sinds september -0,1%
€ -8.01112 maanden -1,5%
€ -28.73812 mnd vs. NL -5,4%
Dorsmanstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.995 voor Dorsmanstraat 15 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorsmanstraat 15 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.622. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 526.995.

Verwachte verkoopprijs Dorsmanstraat 15
€ 548.622[ € 520.345 – € 575.118 ]
Verkoper houdt over€ 541.337−€ 7.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.744+€ 13.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorsmanstraat 15 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.443 per m².

Verwachte vraagprijs Dorsmanstraat 15
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 506.221[ € 480.910 – € 531.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.443[ € 5.171 – € 5.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorsmanstraat 15 adviseren wij in een bod van € 548.622, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 506.221 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.995+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.622+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.053+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorsmanstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 506.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorsmanstraat 15 in Hilversum bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 526.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorsmanstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.995
Verwachte verkoopprijs€ 548.622
Verwachte vraagprijs€ 506.221
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vingboonsstraat 27, 1222JG Hilversum
Vingboonsstraat 27
1950 · 98 m²
€ 549.214
Straatbeeld van Berlagelaan 36A, 1222JZ Hilversum
Berlagelaan 36A
1953 · 86 m²
€ 354.765
Straatbeeld van Fahrenheitlaan 28, 1222LN Hilversum
Fahrenheitlaan 28
1952 · 103 m²
€ 581.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorsmanstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.995 duidelijk in het hogere segment van Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorsmanstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorsmanstraat 15 in Hilversum.

Wat is Dorsmanstraat 15 in Hilversum waard?
Dorsmanstraat 15 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.995 (bandbreedte € 463.756 – € 590.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorsmanstraat 15 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Dorsmanstraat 15 in Hilversum is in oktober 2026 € 506.221 (bandbreedte € 480.910 – € 531.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorsmanstraat 15 in Hilversum?
Voor Dorsmanstraat 15 adviseren wij een bod van € 548.622 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorsmanstraat 15 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Dorsmanstraat 15 in Hilversum bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorsmanstraat 15 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorsmanstraat 15 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.011) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorsmanstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Dorsmanstraat 15 ligt rond € 526.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorsmanstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Dorsmanstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.