Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorsmanstraat 8

1222JB Hilversum

Te koop
104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.467
-1,5%
[ € 489.691 – € 623.243 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.869[ € 548.910 – € 606.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorsmanstraat 8 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.467 (€ 5.351 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -700Sinds september -0,1%
€ -8.45912 maanden -1,5%
€ -30.34512 mnd vs. NL -5,4%
Dorsmanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.467 voor Dorsmanstraat 8 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorsmanstraat 8 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.869. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 556.467.

Verwachte verkoopprijs Dorsmanstraat 8
€ 577.869[ € 548.910 – € 606.690 ]
Verkoper houdt over€ 570.262−€ 7.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.576+€ 13.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.262

Wat is de vraagprijs?

Dorsmanstraat 8 in Hilversum staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.144 per m².

Vraagprijs Dorsmanstraat 8
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.144[ € 4.887 – € 5.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorsmanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 577.869, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.467+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.869+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.762+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorsmanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorsmanstraat 8 in Hilversum bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 556.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorsmanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.467
Verwachte verkoopprijs€ 577.869
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitlaan 28, 1222LN Hilversum
Fahrenheitlaan 28
1952 · 103 m²
€ 581.767
Straatbeeld van Vingboonsstraat 27, 1222JG Hilversum
Vingboonsstraat 27
1950 · 98 m²
€ 549.214
Straatbeeld van Berlagelaan 36A, 1222JZ Hilversum
Berlagelaan 36A
1953 · 86 m²
€ 354.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorsmanstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.467 duidelijk in het hogere segment van Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorsmanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorsmanstraat 8 in Hilversum.

Wat is Dorsmanstraat 8 in Hilversum waard?
Dorsmanstraat 8 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.467 (bandbreedte € 489.691 – € 623.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Dorsmanstraat 8 in Hilversum?
Dorsmanstraat 8 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorsmanstraat 8 in Hilversum?
Voor Dorsmanstraat 8 adviseren wij een bod van € 577.869 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorsmanstraat 8 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Dorsmanstraat 8 in Hilversum bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorsmanstraat 8 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorsmanstraat 8 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.459) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorsmanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Dorsmanstraat 8 ligt rond € 556.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorsmanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dorsmanstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.