Huiswaardemeter

Woningwaarde Vennecoolstraat 8

1222JD Hilversum

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.126
-1,5%
[ € 427.791 – € 544.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.058[ € 443.705 – € 490.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.972[ € 480.089 – € 530.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Vennecoolstraat 8 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.126 (€ 5.227 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -612Sinds september -0,1%
€ -7.39012 maanden -1,5%
€ -26.50912 mnd vs. NL -5,4%
Vennecoolstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.126 voor Vennecoolstraat 8 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vennecoolstraat 8 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.972. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.126.

Verwachte verkoopprijs Vennecoolstraat 8
€ 505.972[ € 480.089 – € 530.625 ]
Verkoper houdt over€ 499.156−€ 6.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.241+€ 12.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vennecoolstraat 8 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.022 per m².

Verwachte vraagprijs Vennecoolstraat 8
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 467.058[ € 443.705 – € 490.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.022[ € 4.771 – € 5.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vennecoolstraat 8 adviseren wij in een bod van € 505.972, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 467.058 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.126+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.972+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.271+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vennecoolstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 467.058 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vennecoolstraat 8 in Hilversum bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 486.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vennecoolstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.126
Verwachte verkoopprijs€ 505.972
Verwachte vraagprijs€ 467.058
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vingboonsstraat 27, 1222JG Hilversum
Vingboonsstraat 27
1950 · 98 m²
€ 549.214
Straatbeeld van Berlagelaan 36A, 1222JZ Hilversum
Berlagelaan 36A
1953 · 86 m²
€ 354.765
Straatbeeld van Fahrenheitlaan 28, 1222LN Hilversum
Fahrenheitlaan 28
1952 · 103 m²
€ 581.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.126 ligt Vennecoolstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vennecoolstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vennecoolstraat 8 in Hilversum.

Wat is Vennecoolstraat 8 in Hilversum waard?
Vennecoolstraat 8 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.126 (bandbreedte € 427.791 – € 544.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vennecoolstraat 8 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Vennecoolstraat 8 in Hilversum is in oktober 2026 € 467.058 (bandbreedte € 443.705 – € 490.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Vennecoolstraat 8 in Hilversum?
Voor Vennecoolstraat 8 adviseren wij een bod van € 505.972 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vennecoolstraat 8 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Vennecoolstraat 8 in Hilversum bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vennecoolstraat 8 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vennecoolstraat 8 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.390) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vennecoolstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Vennecoolstraat 8 ligt rond € 486.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vennecoolstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Vennecoolstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.