Huiswaardemeter

Woningwaarde Vingboonsstraat 46

1222JK Hilversum

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.974
-1,5%
[ € 445.257 – € 566.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.842[ € 461.550 – € 510.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.668[ € 498.936 – € 551.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Vingboonsstraat 46 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.974 (€ 5.441 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -637Sinds september -0,1%
€ -7.69112 maanden -1,5%
€ -27.59112 mnd vs. NL -5,4%
Vingboonsstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.974 voor Vingboonsstraat 46 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vingboonsstraat 46 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.668. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.974.

Verwachte verkoopprijs Vingboonsstraat 46
€ 525.668[ € 498.936 – € 551.455 ]
Verkoper houdt over€ 518.636−€ 7.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.331+€ 12.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vingboonsstraat 46 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.224 per m².

Verwachte vraagprijs Vingboonsstraat 46
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 485.842[ € 461.550 – € 510.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.224[ € 4.963 – € 5.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vingboonsstraat 46 adviseren wij in een bod van € 525.668, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.842 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.974+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.668+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.951+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vingboonsstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 485.842 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vingboonsstraat 46 in Hilversum bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 505.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vingboonsstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.974
Verwachte verkoopprijs€ 525.668
Verwachte vraagprijs€ 485.842
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vingboonsstraat 27, 1222JG Hilversum
Vingboonsstraat 27
1950 · 98 m²
€ 549.214
Straatbeeld van Berlagelaan 36A, 1222JZ Hilversum
Berlagelaan 36A
1953 · 86 m²
€ 354.765
Straatbeeld van Fahrenheitlaan 28, 1222LN Hilversum
Fahrenheitlaan 28
1952 · 103 m²
€ 581.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.974 ligt Vingboonsstraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vingboonsstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vingboonsstraat 46 in Hilversum.

Wat is Vingboonsstraat 46 in Hilversum waard?
Vingboonsstraat 46 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.974 (bandbreedte € 445.257 – € 566.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vingboonsstraat 46 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Vingboonsstraat 46 in Hilversum is in oktober 2026 € 485.842 (bandbreedte € 461.550 – € 510.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Vingboonsstraat 46 in Hilversum?
Voor Vingboonsstraat 46 adviseren wij een bod van € 525.668 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vingboonsstraat 46 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Vingboonsstraat 46 in Hilversum bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vingboonsstraat 46 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vingboonsstraat 46 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.691) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vingboonsstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Vingboonsstraat 46 ligt rond € 505.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vingboonsstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Vingboonsstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.