Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagelaan 163

1222JS Hilversum

Te koop
72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.759
-2,1%
[ € 275.228 – € 350.290 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.510[ € 309.225 – € 341.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagelaan 163 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 312.759 (€ 4.344 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -393Sinds juli -0,1%
€ -6.84112 maanden -2,1%
€ -18.12912 mnd vs. NL -5,7%
Berlagelaan 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.759 voor Berlagelaan 163 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagelaan 163 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.510. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 312.759.

Verwachte verkoopprijs Berlagelaan 163
€ 325.510[ € 309.225 – € 341.775 ]
Verkoper houdt over€ 320.679−€ 4.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.170+€ 8.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.679

Wat is de vraagprijs?

Berlagelaan 163 in Hilversum staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Berlagelaan 163
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 386.167[ € 300.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagelaan 163 adviseren wij in een bod van € 325.510, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.759+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.510+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.786+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagelaan 163 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagelaan 163 in Hilversum bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 312.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagelaan 163

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.759
Verwachte verkoopprijs€ 325.510
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalpaertstraat 81, 1222HS Hilversum
Stalpaertstraat 81
1952 · 61 m²
€ 340.023
Straatbeeld van Erfgooiersstraat 449, 1222AR Hilversum
Erfgooiersstraat 449
1955 · 46 m²
€ 256.865
Straatbeeld van Fahrenheitlaan 28, 1222LN Hilversum
Fahrenheitlaan 28
1952 · 103 m²
€ 581.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.759 is Berlagelaan 163 een van de meer betaalbare woningen in Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berlagelaan 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagelaan 163 in Hilversum.

Wat is Berlagelaan 163 in Hilversum waard?
Berlagelaan 163 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.759 (bandbreedte € 275.228 – € 350.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Berlagelaan 163 in Hilversum?
Berlagelaan 163 in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagelaan 163 in Hilversum?
Voor Berlagelaan 163 adviseren wij een bod van € 325.510 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagelaan 163 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagelaan 163 in Hilversum bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagelaan 163 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagelaan 163 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -6.841) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagelaan 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Berlagelaan 163 ligt rond € 312.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagelaan 163?
Huishoudens in de buurt van Berlagelaan 163 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.