Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagelaan 213

1222JT Hilversum

Te koop
101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.008
-2,1%
[ € 414.487 – € 527.529 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.558[ € 462.555 – € 511.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagelaan 213 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 471.008 (€ 4.663 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -593Sinds juli -0,1%
€ -10.30212 maanden -2,1%
€ -27.30212 mnd vs. NL -5,7%
Berlagelaan 213
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.008 voor Berlagelaan 213 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagelaan 213 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.558. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.008.

Verwachte verkoopprijs Berlagelaan 213
€ 489.558[ € 462.555 – € 511.245 ]
Verkoper houdt over€ 482.923−€ 6.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.499+€ 11.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.923

Wat is de vraagprijs?

Berlagelaan 213 in Hilversum staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Vraagprijs Berlagelaan 213
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.233 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 386.167[ € 300.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagelaan 213 adviseren wij in een bod van € 489.558, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.008+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.558+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.036+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagelaan 213 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagelaan 213 in Hilversum bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 471.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagelaan 213

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.008
Verwachte verkoopprijs€ 489.558
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfgooiersstraat 449, 1222AR Hilversum
Erfgooiersstraat 449
1955 · 46 m²
€ 256.865
Straatbeeld van Fahrenheitlaan 28, 1222LN Hilversum
Fahrenheitlaan 28
1952 · 103 m²
€ 581.767
Straatbeeld van Stalpaertstraat 81, 1222HS Hilversum
Stalpaertstraat 81
1952 · 61 m²
€ 340.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.008 ligt Berlagelaan 213 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berlagelaan 213

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagelaan 213 in Hilversum.

Wat is Berlagelaan 213 in Hilversum waard?
Berlagelaan 213 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.008 (bandbreedte € 414.487 – € 527.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Berlagelaan 213 in Hilversum?
Berlagelaan 213 in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagelaan 213 in Hilversum?
Voor Berlagelaan 213 adviseren wij een bod van € 489.558 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagelaan 213 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagelaan 213 in Hilversum bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagelaan 213 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagelaan 213 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -10.302) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagelaan 213?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Berlagelaan 213 ligt rond € 471.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagelaan 213?
Huishoudens in de buurt van Berlagelaan 213 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.