Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagelaan 82

1222KA Hilversum

Te koop
95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.207
-2,4%
[ € 362.742 – € 461.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.441[ € 406.021 – € 448.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagelaan 82 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.207 (€ 4.339 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -519Sinds mei -0,1%
€ -9.97212 maanden -2,4%
€ -27.87512 mnd vs. NL -6,6%
Berlagelaan 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.207 voor Berlagelaan 82 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagelaan 82 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.441. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.207.

Verwachte verkoopprijs Berlagelaan 82
€ 428.441[ € 406.021 – € 448.760 ]
Verkoper houdt over€ 422.478−€ 5.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.160+€ 10.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.478

Wat is de vraagprijs?

Berlagelaan 82 in Hilversum staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Vraagprijs Berlagelaan 82
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 396.833[ € 270.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagelaan 82 adviseren wij in een bod van € 428.441, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.207+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.441+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.863+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagelaan 82 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagelaan 82 in Hilversum bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 412.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagelaan 82

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.207
Verwachte verkoopprijs€ 428.441
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitlaan 28, 1222LN Hilversum
Fahrenheitlaan 28
1952 · 103 m²
€ 577.314
Straatbeeld van Stad en Landestraat 28, 1222GV Hilversum
Stad en Landestraat 28
1932 · 112 m²
€ 606.152
Straatbeeld van Huygensstraat 40, 1222TK Hilversum
Huygensstraat 40
1932 · 56 m²
€ 284.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.207 zit Berlagelaan 82 in het middensegment van Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berlagelaan 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagelaan 82 in Hilversum.

Wat is Berlagelaan 82 in Hilversum waard?
Berlagelaan 82 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.207 (bandbreedte € 362.742 – € 461.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Berlagelaan 82 in Hilversum?
Berlagelaan 82 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagelaan 82 in Hilversum?
Voor Berlagelaan 82 adviseren wij een bod van € 428.441 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagelaan 82 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagelaan 82 in Hilversum bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagelaan 82 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagelaan 82 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -9.972) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagelaan 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Berlagelaan 82 ligt rond € 412.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagelaan 82?
Huishoudens in de buurt van Berlagelaan 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.