Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagelaan 92

1222KA Hilversum

Te koop
95 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.603
-2,1%
[ € 298.851 – € 380.355 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.822[ € 335.303 – € 370.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagelaan 92 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 339.603 (€ 3.575 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -427Sinds juli -0,1%
€ -7.42812 maanden -2,1%
€ -19.68512 mnd vs. NL -5,7%
Berlagelaan 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.603 voor Berlagelaan 92 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagelaan 92 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.822. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 339.603.

Verwachte verkoopprijs Berlagelaan 92
€ 352.822[ € 335.303 – € 370.598 ]
Verkoper houdt over€ 347.691−€ 5.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.028+€ 9.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.691

Wat is de vraagprijs?

Berlagelaan 92 in Hilversum staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Vraagprijs Berlagelaan 92
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 386.167[ € 300.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagelaan 92 adviseren wij in een bod van € 352.822, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.603+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.822+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.463+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagelaan 92 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagelaan 92 in Hilversum bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 339.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagelaan 92

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.603
Verwachte verkoopprijs€ 352.822
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitlaan 28, 1222LN Hilversum
Fahrenheitlaan 28
1952 · 103 m²
€ 581.767
Straatbeeld van Stalpaertstraat 81, 1222HS Hilversum
Stalpaertstraat 81
1952 · 61 m²
€ 340.023
Straatbeeld van Stad en Landestraat 28, 1222GV Hilversum
Stad en Landestraat 28
1932 · 112 m²
€ 610.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.603 is Berlagelaan 92 een van de meer betaalbare woningen in Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berlagelaan 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagelaan 92 in Hilversum.

Wat is Berlagelaan 92 in Hilversum waard?
Berlagelaan 92 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.603 (bandbreedte € 298.851 – € 380.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Berlagelaan 92 in Hilversum?
Berlagelaan 92 in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagelaan 92 in Hilversum?
Voor Berlagelaan 92 adviseren wij een bod van € 352.822 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagelaan 92 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagelaan 92 in Hilversum bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagelaan 92 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagelaan 92 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -7.428) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagelaan 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Berlagelaan 92 ligt rond € 339.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagelaan 92?
Huishoudens in de buurt van Berlagelaan 92 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.