Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieven de Keylaan 38

1222LH Hilversum

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.467
-1,5%
[ € 452.731 – € 576.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.424[ € 469.703 – € 519.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.322[ € 507.749 – € 561.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieven de Keylaan 38 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.467 (€ 5.197 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -647Sinds september -0,1%
€ -7.82012 maanden -1,5%
€ -28.05412 mnd vs. NL -5,4%
Lieven de Keylaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.467 voor Lieven de Keylaan 38 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieven de Keylaan 38 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.322. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 514.467.

Verwachte verkoopprijs Lieven de Keylaan 38
€ 535.322[ € 507.749 – € 561.196 ]
Verkoper houdt over€ 528.183−€ 7.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.178+€ 12.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieven de Keylaan 38 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.994 per m².

Verwachte vraagprijs Lieven de Keylaan 38
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 494.424[ € 469.703 – € 519.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.994[ € 4.744 – € 5.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieven de Keylaan 38 adviseren wij in een bod van € 535.322, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.424 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.467+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.322+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.088+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieven de Keylaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 494.424 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieven de Keylaan 38 in Hilversum bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 514.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieven de Keylaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.467
Verwachte verkoopprijs€ 535.322
Verwachte vraagprijs€ 494.424
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vingboonsstraat 27, 1222JG Hilversum
Vingboonsstraat 27
1950 · 98 m²
€ 549.214
Straatbeeld van Fahrenheitlaan 28, 1222LN Hilversum
Fahrenheitlaan 28
1952 · 103 m²
€ 581.767
Straatbeeld van Berlagelaan 36A, 1222JZ Hilversum
Berlagelaan 36A
1953 · 86 m²
€ 354.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.467 ligt Lieven de Keylaan 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lieven de Keylaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieven de Keylaan 38 in Hilversum.

Wat is Lieven de Keylaan 38 in Hilversum waard?
Lieven de Keylaan 38 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.467 (bandbreedte € 452.731 – € 576.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieven de Keylaan 38 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Lieven de Keylaan 38 in Hilversum is in oktober 2026 € 494.424 (bandbreedte € 469.703 – € 519.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieven de Keylaan 38 in Hilversum?
Voor Lieven de Keylaan 38 adviseren wij een bod van € 535.322 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieven de Keylaan 38 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Lieven de Keylaan 38 in Hilversum bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieven de Keylaan 38 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieven de Keylaan 38 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.820) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieven de Keylaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Lieven de Keylaan 38 ligt rond € 514.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieven de Keylaan 38?
Huishoudens in de buurt van Lieven de Keylaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.