Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Postlaan 16

1222LJ Hilversum

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.958
-1,5%
[ € 483.083 – € 614.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.559[ € 501.181 – € 553.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.225[ € 541.777 – € 598.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Postlaan 16 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.958 (€ 5.779 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -691Sinds september -0,1%
€ -8.34512 maanden -1,5%
€ -29.93612 mnd vs. NL -5,4%
Pieter Postlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.958 voor Pieter Postlaan 16 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Postlaan 16 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.225. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 548.958.

Verwachte verkoopprijs Pieter Postlaan 16
€ 571.225[ € 541.777 – € 598.806 ]
Verkoper houdt over€ 563.692−€ 7.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.800+€ 13.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Postlaan 16 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.553 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Postlaan 16
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 527.559[ € 501.181 – € 553.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.553[ € 5.276 – € 5.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Postlaan 16 adviseren wij in een bod van € 571.225, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 527.559 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.958+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.225+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.786+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Postlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 527.559 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Postlaan 16 in Hilversum bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 548.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Postlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.958
Verwachte verkoopprijs€ 571.225
Verwachte vraagprijs€ 527.559
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vingboonsstraat 27, 1222JG Hilversum
Vingboonsstraat 27
1950 · 98 m²
€ 549.214
Straatbeeld van Fahrenheitlaan 28, 1222LN Hilversum
Fahrenheitlaan 28
1952 · 103 m²
€ 581.767
Straatbeeld van Berlagelaan 36A, 1222JZ Hilversum
Berlagelaan 36A
1953 · 86 m²
€ 354.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Postlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.958 duidelijk in het hogere segment van Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter Postlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Postlaan 16 in Hilversum.

Wat is Pieter Postlaan 16 in Hilversum waard?
Pieter Postlaan 16 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.958 (bandbreedte € 483.083 – € 614.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Postlaan 16 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Pieter Postlaan 16 in Hilversum is in oktober 2026 € 527.559 (bandbreedte € 501.181 – € 553.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Postlaan 16 in Hilversum?
Voor Pieter Postlaan 16 adviseren wij een bod van € 571.225 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Postlaan 16 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Postlaan 16 in Hilversum bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Postlaan 16 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Postlaan 16 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.345) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Postlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Postlaan 16 ligt rond € 548.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Postlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Pieter Postlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.