Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Postlaan 49

1222LJ Hilversum

59 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.133
-1,5%
[ € 260.597 – € 331.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.727[ € 269.541 – € 297.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.081[ € 292.991 – € 323.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Postlaan 49 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.133 (€ 5.019 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -373Sinds september -0,1%
€ -4.50212 maanden -1,5%
€ -16.14912 mnd vs. NL -5,4%
Pieter Postlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.133 voor Pieter Postlaan 49 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Postlaan 49 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.081. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 296.133.

Verwachte verkoopprijs Pieter Postlaan 49
€ 309.081[ € 292.991 – € 323.831 ]
Verkoper houdt over€ 304.431−€ 4.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.413+€ 8.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Postlaan 49 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.809 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Postlaan 49
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 283.727[ € 269.541 – € 297.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.809[ € 4.568 – € 5.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Postlaan 49 adviseren wij in een bod van € 309.081, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 283.727 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.133+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.081+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.535+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Postlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 283.727 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Postlaan 49 in Hilversum bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 296.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Postlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.133
Verwachte verkoopprijs€ 309.081
Verwachte vraagprijs€ 283.727
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlagelaan 22, 1222JX Hilversum
Berlagelaan 22
1953 · 58 m²
€ 350.348
Straatbeeld van Berlagelaan 36A, 1222JZ Hilversum
Berlagelaan 36A
1953 · 86 m²
€ 354.765
Straatbeeld van Erfgooiersstraat 449, 1222AR Hilversum
Erfgooiersstraat 449
1955 · 46 m²
€ 256.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.133 is Pieter Postlaan 49 een van de meer betaalbare woningen in Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pieter Postlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Postlaan 49 in Hilversum.

Wat is Pieter Postlaan 49 in Hilversum waard?
Pieter Postlaan 49 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.133 (bandbreedte € 260.597 – € 331.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Postlaan 49 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Pieter Postlaan 49 in Hilversum is in oktober 2026 € 283.727 (bandbreedte € 269.541 – € 297.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Postlaan 49 in Hilversum?
Voor Pieter Postlaan 49 adviseren wij een bod van € 309.081 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Postlaan 49 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Postlaan 49 in Hilversum bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Postlaan 49 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Postlaan 49 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.502) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Postlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Postlaan 49 ligt rond € 296.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Postlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Pieter Postlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.